【明报专讯】一间地产公司发表报告指出，单以独立屋计算，多伦多市中心近央街地区于今年首半年的楼价升值称冠，排第首位的C03区(包括Forest Hill、Chaplin Estates、Deer Park 及Cedarvale)较去年同期增值16.8%，平均屋价已达至逾100万元。
现时大多伦多各分区之中，有一半分区的独立屋平均价逾50万元。
旺市康山独立屋升值率15%居次
该项由多伦多地产商会、加拿大安省及大西洋省份Re/Max公司提供的统计数字显示，独立屋升值率排次位的是旺市康山N02 区，今年首半年卖价较去年同期升15%，平均价是56万元；第3位则是多市中心近央街的C02区(包括South Hill、Annex及Yorkville)，增幅有14.3%，平均价是88万元。
Re/Max公司发言人波斯拉(Michael Polzler)表示，大多区的楼价仍然继续□升，尤其是多市中心区，60%C字头分区的独立屋价，于一年内都升逾10%，另沿央街由市中心的布鲁亚街，向北伸展至7号公路附近地区的升幅都较高。
其实往年的首半年，由于上述的央街地区独立屋价升至平均近83万元，不少买家都转到其他地区买屋，令上述地区的楼价升幅较低。今年尽管该地区的平均价达87万元，但需求则打破过往纪录，不少出售屋有多名买家叫价争购。
波斯拉指出，由于独立屋价高，很多首次置业者都青睐柏文或镇屋住宅，而统计指有80%分区的柏文平均价仍于30万元以下。
与此同时，大多区的柏文今年也有大幅升值，例如密市W14区(包括Applewood和Rathwood)于一年内升32.7%，平均价是21万元；多市中心的C02区(包括South Hill、Annex及Yorkville)，增幅28.4%，平均价是66万元。
