世界日报/加拿大2012年9月的房地产交易量虽较8月上升2.5%，但与2011年同期相较，交易量却下跌15.1%，全国有半数地点的房地产交易量都下跌至少10%。加拿大地产协会（the Canadian Real Estate Association）15日指出，主要是因紧缩的房贷规定，以及不稳定的经济情势所致。
今年9月房地产交易量是自3月以来，第一个止跌回升的月份。但与去年同期相较，今年9月房市交易量则是明显下降不少，有很大一部分的原因，是温哥华的房市交易趋缓之故。
根据大温哥华地产局资料显示，9月份交易量为1516件，与8月份的1649件相比，9月份房地产交易量下跌8.1%。但整体而言，通常春季都是房市交易最热络的季节，9月份则是房市交易量趋缓的时节。
加拿大地产协会指出，根据季节性调整，该协会取自包括卡加利、艾民顿、大多地区以及魁北克市等地的资料，全国约有60%的房市，9月房市交易量好过8月。
有研判指出，该项房市交易量下跌，显示联邦政府自今年7月份房贷规定改变，确实产生冷却房市的效应。加拿大地产协会首席经济分析师葛兰坡（Gregory Klump）就指出，2012年第四季的房市交易量会持续下降。葛兰坡表示，近来的房贷保险是起作用的，他盼自今年下半年至明年春季的房市交易量，能维持在去年以下的程度。
葛兰坡指出，由于部分首次购屋人士，因不再符合联邦政府所公布的房贷新制，因而望之却步，于是在退缩后重新评估，实际上自己能负担得起多少购屋经费，这便达到房贷新制的目标之一。
加拿大地产局表示，9月的求售屋数与买家数目大致平衡，但交易情况却有减缓趋势。即使房市的交易量自1年前起即开始下跌，但全国的平均房价与去年相较增加3.4%，9月的全国房屋平均售价为35万5777元，但温哥华是全国住宅区房市最贵的地区，该平均价并不包括温哥华的独立屋平均售价。
加拿大道明银行经济家冯凡西（Francis Fong）指出，并不期望近期房市活动陡降，而是希望未来数年内，能逐渐改善房地产交易量与房价的不对称。
根据房地产求售网房屋价格指数显示，9月的温哥华房价略降0.8%、卡加利房价上升6.5%、多伦多房价上升5.7%、满地可房价也上升2.2%，而房价上扬最多的是在雷琴纳（Regina），房价较去年同期增加14.2%。
上月房屋买卖半年首见上升
加通社/加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）表示，9月份房屋买卖交易，录得自3月以来首次按月升幅，但与去年同期相比，却大跌15.1%，市场预期今年房屋买卖将继续放缓，因为联邦政府宣布收紧按歇借贷之后，很多准买家仍在评估自己的财力是否负担得起买屋。
比去年同期跌15%
根据CREA公布的数字显示，经季节性调整之后，9月份房屋买卖交易比8月上升了2.5%，录得自3月以来首次按月升幅，但若与2011年9月的数字作比较，全国房屋买卖却大幅下跌15.1%，主要归因于温哥华市道疲弱。
CREA首席经济师甘培（Gregory Klump）表示，鉴于联邦政府月前才出招，缩短楼宇按揭贷款的还款年期，房屋买卖转趋淡静是众人意料中事，新例原本就是要令楼市降温。
虽然今次已是联邦政府四年内第四次出招，但由于新例公布和生效的日期较近，不少准买家来不及周转，只得放弃入市，故是次出招影响较前几次深远。甘培预期今年余下的日子，房屋买卖将继续放缓，因为准买家仍在评估自己的财政状况。
皇家银行经济部的报告亦预测，新例的影响至年底才会消散，在此之前，房屋销售仍受压。而明年的屋价和二手房屋买卖亦未见乐观，即使不下跌，也只会维持不变。
