（星星生活/捷克佳）根据Urbanation and Rentals.ca Network Inc.的最新报告，加拿大租房者可能看到了隧道尽头的一些曙光，因为加拿大全国平均租金涨幅是近三年来最慢的。
报告称，8月份加拿大所有类型的房产租金较去年同期上涨3.3%至2,187加元，保持了前几个月涨幅放缓的趋势。7月份租金同比上涨5.9%，6月份上涨7%。2024年5月，租金创下2,202加元的历史新高，此后下降了0.7%。
金融邮报报道说，租金涨幅放缓的原因是2024年公寓竣工数量增加，达到“几十年来的最高水平”，从而减缓了人口增长和劳动力市场的疲软。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)在一份新闻稿中表示：“经过近三年的过度增长，加拿大的租金涨幅终于回到了长期平均水平。”
疫情爆发之前，2019年8月所有类型房产的平均租金为1,818元，而2020年8月降至1,718元。
2024年8月的数据与2022年8月相比大幅下降，当时租金较前一年上涨了12%。
租金涨幅放缓对于寻找住房的人来说是个好消息，对于加拿大央行来说也是如此，该央行在其最近的利率决议中指出，住房成本是阻碍通胀进一步放缓的因素之一。
央行在官方声明中表示：“住房价格高企仍然是总体通胀的最大推动力，但增速已开始放缓。”该声明宣布，央行已连续第三次下调利率，将基准贷款利率下调至4.25%。
加拿大央行以5%的利率开始了这一降息周期。
Urbanation/Rentals.ca的报告称，8月份专用建筑和公寓的平均租金比去年同期上涨4.7%，至2,142元，但专用建筑部分占了涨幅的大部分。
报告称：“单间公寓和三居室公寓引领了专用建筑租金的增长，分别同比上涨10.7％和11.8％，”而单间公寓租金则下降3.3％，连续第六个月同比下降。
不列颠哥伦比亚省和安大略省的租金最高，但其降幅也高于全国平均水平，年平均租金分别下降5.2％和4.3％。
报告称：“租金最便宜的省份也是增长最快的省份，萨斯喀彻温省的公寓租金比一年前上涨了21.4％，达到平均1,338加元。”
从城市层面来看，多伦多和温哥华8月份的租金最高，尽管与去年同期相比分别下降了7％和6％。
平均租金涨幅最大的是魁北克市、里贾纳和萨斯卡通。魁北克省首府的租金上涨了22%，而草原省的两座城市则上涨了18%。
