（星星生活/捷克佳）加拿大的房地产市场上个月继续放缓，与去年的繁荣时期相比，房屋销量下降了三分之一以上，价格也从那时起下跌了近10%。
据CBC报道，代表房地产经纪人的加拿大房地产协会（CREA）周二在一份新闻稿中表示，10月份售出房屋的全国平均售价为644,643元。与去年同月相比下降了9.9%，比2022年2月816,720元的峰值下降更多。
那是在加拿大央行开始积极提高利率以抑制通货膨胀之前。自那以后，央行已经六次上调基准利率，这对房地产市场的影响是巨大的。
自2月以来，平均售价下降了20%以上，全国几乎每个市场都出现了下降。
然而，CREA表示，平均售价可能会产生误导，因为它很容易被多伦多和温哥华等大型昂贵市场的销售所扭曲，因此它推荐一个不同的数字，即房价指数（HPI，the House Price Index），可以更好地衡量市场。
10月份的房价指数为756,200元。本月下降了1.2%，CREA称这是自6月以来的最小降幅。但与六个月前相比，它也下降了8.2%。
无论如何划分这些数字，加拿大房地产市场的数据都比以前冷清许多，但CREA指出，不难看到事情再次改变方向的证据。
“10月份又提供了一个月的数据，表明加拿大房地产市场的放缓正在结束，”CREA的经济学家Shaun Cathcart表示。“销量实际上从9月到10月猛增，而且连续第四个月价格环比降幅收窄。”
其他人则认为这种乐观情绪有点言过其实。销量可能已从9月的低点小幅回升，但仍比COVID前10年的当月平均水平低约15%，这表明要恢复到某种表面上的正常状态还有很长的路要走。
BMO经济学家Robert Kavcic指出，这是自2010年经济走出衰退以来销量最低的一次，加拿大房地产市场未来的情况可能更糟。
