20081213/加拿大经济寒冬系列(2)：顶级销售员

捷克佳/一位从事房地产行业的朋友说，他最近都不好意识去参加公司每周举行的例会，问及原因，竟然是获得一个顶级销售员(Top Sales)的荣誉。为何这个华丽耀眼的光环令他却步？

朋友说，不久前，他因为11月份房屋销售的成绩优异被评为公司上个月的顶级销售员。这位朋友从企业管理转行进入房地产买卖的时间虽然不长，但为人忠诚厚道，工作兢兢业业，深得客户好评，不断有客户推荐朋友，已经形成良性循环。短短几年间，与公司同行相比，他的业绩一直居于前茅。

今年下半年以来，多伦多的房地产市场持续不振，通常房地产销售市场的双峰曲线在今年并不明显，10-11月份没有达到预期值，而且房价总体的走势呈现下行，买涨不买跌的心态更导致很多人持币观望，继续租房。加拿大按揭房屋公司(CMHC)本月11日发表的报告指出，市民对目前经济的忧虑加上房地产市场不断滑落，促使一些准买家选择继续租住房屋，因而导致多伦多出租柏文的空置率大幅下降至2.1%，低于2007年的3.2%。

房地产经纪被很多人认为是收金揽银的行当，有些人的收入比寒窗苦读的牙医和律师都高，媒体上还有飞机师地产超重量级冠军称号的经纪，足见房地产行业的诱人“高度”。但今年后半年，很多经纪人的日子看来都不好过，不少人干脆外出旅游度假或回国探亲，还有一些人又再度转业改行。另一位相熟的经纪人说，现在最大的愿望是每月不要白板，见个牌能“和”就行，看来他是麻将场上的老手。

那位获奖的朋友说，他所在的地产公司自创立以来，有史以来最低的月份房屋销售数量是80间，通常是300间左右，但今年11月份公司的业绩差到只有30间。

他就是在11月获得公司的顶级销售员荣誉，想知道他销售的数量是多少吗？

2间！

没错，只有2间！！！

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