加通社温哥华电/加拿大按揭业在美国次级按揭危机爆发之后，正着手通过加强新从业者的教育，以及收紧发牌条件，来使加国按揭业的形象焕然一新。
加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals，CAAMP)周一表示，已将其成员所要求的教育增加20%，并已为新入行者制订了一个新类别，类似法律行业的见习期(articling period)。
新的按揭经纪必须从事该行业两年，才能申请认证按揭专业人员(Accredited Mortgage Professional，或AMP)头衔。
CAAMP主席马特尔(Pierre Martel)在该协会于温哥华举行的年会上指出，按揭经纪不能只扮演接单人的角色，而必须拥有教育、专业知识，成为受信赖的专家。
CAAMP行政总裁莫菲(Jim Murphy)在接受采访时表示，新的规例旨在“抬高”行业的“门槛”。该行业因房地产市场的低迷而备受压力。一些专家认为，加国房市也可能出现美国一样的危机。
有指加国房市两年后崩盘
美林公司(Merrill Lynch)最近表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滞期。
莫菲指出，加国的情况和美国不同，因为美国约1/3的按揭都处于高风险的次按范畴，而加国只有5%。但他承认，美国次按危机的影响已经波及加国。
CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2,180亿元，减至1,930亿元。
2009年，获批金额预测还将再减10%，减至1,740亿元，2010再减1.6%，减至1,710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。
据CAAMP新公布的统计数据，过去15年，加拿大获批住宅按揭年均增幅为7.2%，略高于住宅和商业按揭的总增幅6.9%。
CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)表示，他不同意美林对加国房市的悲观预测，因为美国房价对收入的比例，远高过加国。
他指出，美国的房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约为7%至10%。但他认为，随着报盘数量增加，价格下滑，加国正“愈来愈近买方市场”。
泰奥续称，虽然短期内按揭利率可能随息口调低而下降，但大幅度折扣的时日已一去不返。
他相信，长期而言，利率必须回升，才能弥补将即将出现的赤字。
