加拿大星星生活捷克佳/一段在TikTok上获得近40万次观看的公寓视频，将多伦多两处新楼盘推上舆论风口，也让开发商与网络批评者之间的争议升级为法律战。
加拿大公寓开发商Concord Adex日前向安省高等法院提起诉讼，向两名在TikTok和小红书（RedNote）上批评其楼盘的用户索赔1000万加元，指控对方持续发布具有误导性的内容，发起“高度协调且恶意的攻击行动”，损害公司声誉和销售。
不过，开发商提出的相关指控目前均未经过法院证实。其中一名被告已经提交抗辩，否认有关指控，并要求法院驳回诉讼。
**一段视频近40万次浏览量
Concord将矛头指向TikTok账号@Sailor.of.Justice以及小红书用户“Toronto Sailors Light”。
开发商称，两人在2025年7月至2026年5月期间，共发布或评论约60条涉及Concord的内容，主要针对两个项目：北约克的三塔住宅King’s Landing，以及多伦多市中心的Canada House。
其中，一段最受关注的TikTok视频获得近40万次观看。视频显示大量洪水涌入Canada House地下停车库，同时出现天花板漏水、地板受损以及卫生间清理等画面。
Concord则表示，这段视频给观众造成了错误印象。开发商称，停车场洪水实际上是由市政供水管线爆裂造成，并非开发商责任；而且视频拍摄时Canada House尚未有业主入住，相关损坏已经在住户入住前完成修复。
**开发商指控网络内容“抹黑”楼盘
Concord还指控，相关账号发布了其他涉嫌失实的内容，包括声称其楼盘“施工质量差”“存在安全隐患”，以及暗示开发商与2025年King’s Landing施工期间发生的天然气爆炸有关。
据当时报道，这起爆炸造成7人送医。安省劳工厅表示，由于调查仍在进行，无法透露更多细节。
Concord还称，部分帖子甚至暗示建筑检查人员曾被开发商收买，并对一名身患绝症的公司代表发表恶意言论。
开发商认为，这些内容并非普通消费者评论，而是为了制造舆论压力，帮助部分买家摆脱已经签署的购房协议。
**被告反击：内容要么真实，要么属于公平评论
被告之一是北约克居民毛先生（Yiwei Mao）。
Concord表示，通过一起涉及小红书母公司的中国法院案件确认了毛先生的身份。
毛在今年7月提交的抗辩文件中否认开发商指控，并要求法院驳回案件。
他表示，自己发布的内容要么基本属实，要么属于针对公众利益问题的公平评论。他同时质疑Concord对其中文帖子的英文翻译，并表示会在后续程序中提供自己的翻译版本。
毛先生还认为，Concord提出的“故意干扰经济关系”和“串谋”等指控，本质上是在以其他方式进行诽谤诉讼，目的是压制他就公众关心的问题发表意见。
**毛本人也被卷入公寓合同纠纷
除了网络言论纠纷，毛先生本人也是Concord的购房纠纷对象。
Concord称，毛于2021年12月签约，以106万加元购买King’s Landing一套公寓，并支付约21.2万加元定金。
虽然他在2026年4月参加了交房前验房，但次月没有按照协议完成交易。Concord因此要求保留定金，并要求赔偿房屋价值变化、重新营销以及持有物业等相关损失。
毛则质疑购房协议的有效性，称自己当时是在压力下仓促签约，而且没有收到法律规定应提供的相关披露文件。
**不止一个买家：已有50多人被起诉
毛先生并不是唯一与Concord发生合同纠纷的买家。
根据安省高等法院记录，自今年2月以来，Concord已经针对50多名买家提起合同违约诉讼，涉及Canada House和King’s Landing两个项目。
而这些纠纷背后，是多伦多公寓市场近年来的明显降温。
许多被起诉买家是在市场高峰期签下购房协议。多伦多地区房地产委员会数据显示，公寓平均售价在2022年第一季度约为81万加元，而2026年春季的最新报告显示，平均价格已经跌至略低于65万加元。
这意味着，一些买家如今可能面临“当年高价签约、如今市场价格下跌”的困境。
**律师：企业起诉诽谤并不容易
Concord律师Brian Kolenda表示，公司愿意接受客户公平、合理的意见，但如果社交媒体被用来传播诽谤性内容，公司将采取相应行动。
不过，媒体及诽谤律师Iain MacKinnon认为，企业打诽谤官司通常并不容易。
个人可以因名誉受损主张精神痛苦等损害，但企业通常必须证明具体的经济损失。
他还指出，被告未来可能考虑利用安省的反SLAPP法律机制，挑战这起诉讼是否是在不当压制涉及公众利益的言论。
MacKinnon认为，案件最终的关键在于：相关网络言论是否具有事实依据，以及这起诉讼究竟是在合理保护开发商利益，还是试图让批评者“闭嘴”。
目前，这场涉及开发商、买家、网络舆论以及言论自由的法律战仍在继续，最终结果仍有待法院审理。
新闻来源：
https://nationalpost.com/news/canada/toronto-condo-developer-launches-10m-lawsuit-against-online-critics-alleging-a-malicious-campaign
