（星星生活/捷克佳）尽管房地产经纪人坚称多伦多及其周边地区的房价即将再次上涨，但经过数月前所未有的低迷活动和创纪录的高库存后，其他专家却预测情况完全相反。
有人可能会说，考虑到最近的城市房地产形势，牛津经济研究院的最新市场预测比其他预测更为现实：公寓销售刚刚跌至27年来的最低水平，市场上的房屋数量达到10年来的最高水平，开发商正在将项目置于破产管理之下或完全停止项目。
据blogTO报道，这家全球咨询公司预计，这些趋势将持续到今年剩余时间，因为其他人一直指望的降息能够推动销售反弹，但对于多伦多等高价城市的普通民众来说，降息幅度不足以带来变化。
该公司专家在一份新报告中表示：“我们预计，2024年下半年所有加拿大大都市的房价都将普遍下跌”，并警告称，“困境销售”现象将加剧，导致库存水平居高不下。
他们写道：“我们认为，住房负担能力的提高和抵押贷款续期浪潮给家庭带来的越来越大的压力，将导致房屋挂牌量的增长速度快于需求……在负债率较高的市场更是如此。”
与预测相反的是，购房竞争将突然加剧，大多伦多地区的平均房价将在2024年最后一个季度上涨10%（涨幅位居加拿大所有大都市区之首），而新的评估表明，到今年年底，加拿大最大城市的房价实际上将暴跌约7%。
与此同时，加拿大全国住房成本总体将比现在下降5％，其中温哥华和多伦多下降幅度最大，其次是哈利法克斯、卡尔加里、温尼伯和魁北克市。
报告补充说，到2024年结束时，由于严重的住房负担能力不足，加拿大普通房主将把其可支配收入的9.3%用于抵押贷款，这是自1990年以来的最高数字。
