（星星生活/捷克佳）由于住房成本高昂和人口老龄化，加拿大租房者的数量已攀升至家庭总数的33％——这是迄今为止的最高比例。
据金融邮报报道，根据房地产网站Point2根据最新人口普查数据进行的研究，加拿大50个主要城市中，有28个城市的租房比例高于全国平均水平。蒙特利尔以63%的家庭租房居首。
过去十年来，加拿大租房者的比例稳步增长，2016年至2021年间的增长速度是房主的两倍。在此期间建造的房屋中有40%以上被出租，这是几十年来最高的租户率。
年轻人仍然占租房者的主体，但到2023年人口中最大的人口群体——婴儿潮一代也紧随其后。
Point2研究报告的作者亚历山大·丘恩蒂(Alexander Ciunti)表示：“租房已在各个年龄段变得十分普遍。”
“在这五年期间，租房者的增长速度是房主的两倍，这就引出了一个问题：租房是否会成为加拿大人的首选住房选择。”
这里有多种力量在起作用。加拿大人口老龄化意味着越来越多的婴儿潮一代正在出售家庭住宅并搬进出租房屋。
与此同时，加拿大的住房负担能力危机使许多千禧一代和Z世代的年轻人无法进入房产市场。
丘恩蒂表示：“在这个国家，50个主要城市中有18个城市的基准房价超过100万元，租房量必然会增加。”
事实上，根据最新的加拿大皇家银行住房负担能力报告，由于较高的抵押贷款利率超过了房价的下降，在加拿大买房从未如此艰难。
加拿大皇家银行副首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在4月的报告中指出，2023年底，一个家庭需要花费“惊人的”63.5%的中位收入来支付购买平均市场价格房屋的成本，高于第三季度的61.8%。
大量新移民初到加拿大时往往选择租房居住，这也助长了“租房革命”。
这给房地产市场带来的压力是众所周知的，近年来租金价格飙升。
根据Urbanation和Rentals.ca的最新报告，加拿大5月份房屋平均租金达到创纪录的2,202元，比去年同期上涨近10％。
所有省份报告显示，专为出租建造的公寓和共管公寓的租金同比都有所上涨，但草原省份（如阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省）承受了租金通胀的最大冲击。
萨斯喀彻温省的租金上涨了21％，阿尔伯塔省的租金上涨了17.5％。
你可能会认为房价昂贵的温哥华或多伦多会有最高的租房比例，但如上所述，在加拿大，这一殊荣属于蒙特利尔。
这个魁北克中心城市的平均租金价格在主要城市中也属于最低的。在市中心的租金约为3000元，显著低于多伦多或温哥华市中心的租金，Point2表示。
魁省舍布鲁克超过一半的家庭。租金，可能出于同样的原因。与三河城和萨格奈一样，即使在市中心，这座城市的租金也低于1,500元。
魁北克省舍布鲁克市超过一半的家庭选择租房，可能是出于同样的原因。与三河市和萨格奈市一样，即使在市中心，这些城市的租金也不到1500元。
毫无疑问，54%的温哥华家庭租房。5月份这里的综合基准房价为1,212,000元。
多伦多的基准房价为1,117,400元，由于人口众多，是全国租房家庭最多的城市，但其48%的租房占比在加拿大仅排名第五。
在研究的50个城市中，只有一个城市近年来租房人数出现下降。位于多伦多北部的列治文山，尽管这里的房价高达150万元，但租户比例却从近26%下降到22%左右。
列治文山靠近多伦多，以街道安全、学校好、收入高而闻名。这里78%的家庭拥有自己的住房。
BlogTO报道说，目前，加拿大50个主要城市中共有28个城市的租房者与房产所有者的比例超过全国平均水平（33%），而且随着时间的推移，某些地区已被证明更受租房者的欢迎。
虽然多伦多的租房家庭数量最高，达到551,290户，但蒙特利尔以512,775户紧随其后，并且其租房者比例最高，占其总人口的63.4%。相比之下，多伦多为47.9%，按这一指标排在第五位。
温哥华、舍布鲁克和魁北克市位列租房者比例最高的五大城市，分别为54.5%、50.4%和48.6%。但说到租房者迁入较多（或购房者转为租房较多）的城市，情况就完全不同了。
在人口普查期间，安大略省的多个城市的租户人口激增，尽管这些城市大部分位于郊区且充满了单户住宅。
从增幅来看，卑诗省列治文在这个榜单上位居榜首，其租房居民比例从17.6%上升到28.7%（五年内增加了11.1%），安省滑铁卢排名第二，其租房比例从31.2%大幅上升到38.3%（五年内增加了7.1%）。
接下来是万锦市，租房者与买房者的比例从13.8%飙升至18.1%（增长了4.3%），随后是奥沙瓦（也从31.5%上涨至35.8%，增长了4.3%）和奥克维尔（从18.3%上涨至22.2%，增长了3.9%）。
旺市、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯也跻身加拿大前15名，其中租户（相对业主）比例上升幅度最大。
多伦多房地产报告中最后一个与安省相关的有趣结论是，金斯顿是全国年轻租房者最多的城市，由于金斯顿是一座著名的大学城，24岁以下的租房者比例高达92.9%。
蒙特利尔是所有其他年龄段居民中租房最多的：25-34岁的人中有81%，35-44岁的人有65.8%，55-64岁的人有54%，65岁以上的人有52.5%。
