星岛日报/对不少低收入家庭而言，在楼价飙升的现实环境中想拥有自已的房屋绝非易事。移民多伦多超过16年的张振嘉一家四口，去年1月透过慈善组织“多伦多仁人家园”协助，终在多市西面韦斯顿路拥有一间属于自已的房屋，他们毋须支付首期及仅须以收入30%供楼，实现了这个低收入家庭的置业梦。
原居于柬埔寨的华人张振嘉在广州结织了妻子李小鸣，其后在1995年移民多伦多，夫妇与一子一女一直租住在中区华埠。回想当年，张李小鸣向本报说，由于女儿尚年幼，不少屋主因为怕嘈吵，都不甚喜欢租户带着小孩租房子，他们一家也因此不断要搬家。
李小鸣说：“虽然视多伦多为家，但始终是租住房屋过活，没有一间属于自己的房子，内心总有一种无根的感觉，但对我们这种低收入家庭而言，在楼价愈来愈贵的时候，拥有自己的楼房已成奢望。”
张太于市西伊斯灵顿大道（Islington Ave）一工厂工作，有时甚至会开工不足，张振嘉因身体问题不能工作，一家四口基本上依赖张太的微薄收入糊口。
张太续说，以往一家四口租住约600平方尺房子，她称：“当时孩子尚小，房子再小也可勉强住在同一房间，但当长女有10多岁，儿子也有8、9岁时，子女住在同一房间已不太方便，我们也曾向多伦多市社区房屋部门申请廉租屋，但等了3年仍然音讯全无。”
申请等候仅一年
张振嘉遂向多市房屋部门人员查询，房屋部门人员表示由于申请家庭众多，长时间轮候在所难免，建议张先生一家尝试向“多伦多仁人家园”（Habitat for Humanity Toronto）提出房屋申请。
张先生表示，与其在多市房屋部门轮候，多一个选择也未尝不可，于是向“多伦多仁人家园”入纸申请房屋。
张家经过约1年多的申请等候，在去年1月中获分配入住位于多市西面珍街（Jane St）夹韦斯顿路（Weston Rd）、由仁人家园义工们所兴建的镇屋，李小鸣形容当他们得悉申请获批，简直不敢相信置业梦居然成真，张氏夫妇、18岁大女及12岁儿子，获分配了一间1080平方尺大的两层高镇屋，最重要是儿子与女儿可以各有自己的房间。
张李小鸣向本报表示，据他们了解，同区差不多大小的房屋售价约26.5万元，现时他们以约14万元买得此簇新房子，令他们一家欣喜若狂。
李小鸣知道本地华人社区有不少低收入家庭，都希望拥有自家安乐窝，却因高昂楼价难以置业，她希望将自己的经验与这些家庭分享，让他们知道原来有一组织可能会帮助他们梦想成真。
“仁人家园”拟建柏文 惠及更多家庭
星岛日报/“多伦多仁人家园旨在让辛勤工作但收入有限家庭，可以拥有自己的安乐窝；以今年为例，即使我们只能满足50户家庭的要求，但我希望除建造镇屋或半独立屋外，亦会致力发展柏文单位，让更多合资格申请家庭入住。”该组织行政总裁希达荣顿表示，协助新移民家庭安居也是该组织希望做到的理念。
说到申请廉价房屋，不少多伦多市民或许以为市府房屋委员会是唯一出路，其实并非申领社会福利金过活，而是靠自己双手赚钱的低收入“无壳一族”也可以尝试向多伦多仁人家园（Habitat for Humanity Toronto，简称HFH）提出申请，只要申请家庭符合资格，便有机会真正拥有自家楼房。
该组织行政总裁希达荣顿（Neil Hetherington，如图）阐述，申请家庭必须非申领社会福利，而是在外工作但因收入微薄难以置业的家庭；该户家庭必须完成HFH规定的至少500小时义工服务，当中包括协助该组织兴建房屋等。
他解释说要求申请其组织辖下房屋的家庭须完成至少500小时义工服务，包括参与兴建房屋，是希望申请家庭透过义工服务明白整个计划的意义，以及义工建房屋的苦与乐，希望申请家庭更珍惜获分配房屋的重要及社会意义。
助新移民安居
另外，申请家庭能否支付每月供款，也是该组织批核考虑范围。希达荣顿指出，申请家庭必须按家庭月收入不超过30%用以支付房贷，此规限目的在于让该家庭在可负担的情况下供款，同时供款亦能帮助其他家庭建造房屋。
希达荣顿向本报说，平均而言该组织建造一所房屋的成本约为13万元，成本来源除机构赞助外，大部分来自获分配房屋家庭每月供款得来的资金，HFH使用这些资金建造更多房屋予有需要家庭。
他形容对义工及该组织而言，加国冬季大雪而严寒的天气，是建造房屋最大挑战，故每年12月至3月间，组织都会依据天气状况暂缓建造工作；随着愈来愈多有需要的合资格家庭向其组织申请房屋，他们除一如既往建造半独立屋或镇屋外，也积极考虑提供柏文单位，让更多低收入家庭有能力置业。希达荣顿指现时大多伦多地区不少市民，都认识到HFH的存在，不少来自不同族裔及文化背景市民登记加入义工行列，他很感谢本地人士对其组织的支持。
至少做义工500小时 房屋20年内不得转售
移居多伦多16年后，在“多伦多仁人家园”协助下，终于能够拥有自已温暖的家的张李小鸣表示，向该个组织申请房屋的整个审批过程颇为严谨，最主要的申请条件，是申请家庭必须在一年内，为该组织做义务工作至少500小时，而获分配房屋则不得在20年内转售予其他家庭。
张李小鸣表示，申请人除了要提供银行月结单，证明有能力为房屋供款外，亦要提供家庭医生推荐信与银行信用证明，另外又需到警署办理“良民证”，确保申请人“身家清白”，保障社区安定太平。
“多伦多仁人家园”会向申请房屋的低收入家庭进行资产审查，证明具资格申请，以及向财务机构申请免息贷款后，有无能力每月还款，即每月供款必须为该家庭收入不多于30%。
