星岛日报/我和丈夫在多伦多的独立屋里住了20年。我们入住时，大儿子5岁，一周内二儿子出生。
两个儿子现在还和我们住在一起，他们已经20多岁了，我们开始想下一步。不过我们并不打算卖了房子买个小点的，现在的房子正合适。我们打算给孩子们买一处柏文，他们可以自己付房租住在那里，而我们则享受家庭的宁静。而且这可能也是一项不错的房地产投资。
多伦多柏文正热
多伦多柏文正热，去年卖出了创纪录的17,000多套。目前柏文销售占新屋销售的44%，而历史平均纪录只有25%。
我以前以为自己对柏文热有免疫力呢。谁愿意栖息到小格子间里，头上楼层无数，脚下熙来攘往？不过，当我参观完位于央街的37层Pinnacle中心，眺望着嘉甸拿高速公路(Gardiner Expressway)，我的想法改变了。
我是应《星报》一位读者的请求前去参观的，这位读者想知道买下这个柏文屋是否合算。恰好这座楼盘距离我办公室只一街之隔，我抽了一个下午时间过去。
第一印象是：景色壮美。我当时是在30层，朝东望，安大略湖一览无阻，我感觉可以整天整晚地欣赏美景而不厌倦。
第二印象：怎么装下所有东西？卧室加工作间，总共750平方英尺，还有个阳台。你得重新买家俱，都要超小号的，才能放得下。
而没过多久，我就在想象我儿子住在这里的样子。我甚至想到我们自己过来睡一晚，享用体育和健身设施：这里有一个室外高尔夫球场、网球场和跑道。
不过，开始向房产经纪问问题时，我猛地回到现实了。我所了解的价格是27万，还不包括2万元的泊车位和4千元的储物间。柏文管理费是每平方尺37仙，不过只包括房间而不包括阳台；加起来是260.48元每月，大约3,125元一年。柏文管理费中包括了水暖，但不含有线电视。
我离开时，感觉满脑子是水－－当然不是因为我看湖看多了。买柏文和买独立屋完全不是一个概念，你需要一套全新术语和框架；所以，我决定在Money 401栏目中写写这个话题。
你将来会买柏文吗？也许会。可能在购买第一处房子时，你觉得柏文价格可以接受；你可以空手而来，住在柏文里，专业人士帮你打理草地，清扫积雪。
你也可能正寻找一处可以娱乐的住处，在一个柏文发展迅猛的地区－－如蓝山滑雪度假村(Blue Mountain Ski Resort)；或者你在为成年的孩子找一个出路：当然前提是他们自己挣钱。
柏文生活有挑战性
在柏文生活，正如购买柏文，对新手来说具有挑战性。可能有繁文缛节限制你养宠物或者出租房间给他人；你发现需要为不用的设施付钱，比如游泳池、派对房和娱乐中心；可能因为房子出现意外情况，柏文管理费突涨；你和邻居住得很近，可能在柏文委员会共事，这些志愿人员也许缺乏求同存异的技巧。
以前当过地产律师的作家格雷(Douglas Gray)说过：“有些选举出来的委员会，表现得相当专制。屋主可能对此没有兴趣，因此老是同一种人进委员会。”
他有本新书，作《加拿大人购买柏文诀窍101》(相关网站www.homebuyer.ca)。他和妻子现时住在卑诗省一个柏文镇屋里，他们14年前买下这处房子。
下周日我将带大家细读他书中的建议。不过，下面先提101条诀窍里我很喜欢的一条：
他说：“如果你打算买一处二手柏文，你需要了解历史。要看至少两年以来的柏文会议纪要。”
比如，要求为翻修楼宇付费的特别评估中，是否暗藏玄机？很多人在柏文管理费上调之前将房子出售，因为知道要涨价了。
格雷说，假设管道出了问题，那么这个问题一定埋藏在冗长的会议纪要细节中。
