20091126/多伦多房地产市场再添一把“火”

–华裔经纪排队十日不获认可

（星星生活记者捷克佳摄影报导）在经济领域寒气袭人的时节，多伦多的房地产市场依然“火”气冲天。为新开楼盘提前十日排队居首，却居然因人为干扰而落尾，更令这些地产经纪心头平添一把怒火。

这座因销售引起争议的市中心高层公寓楼盘是由建筑商Great Gulf Homes承建的X2项目，其代销商是Baker地产公司。X2楼盘位于Jarvis St.与Charles St. E附近，临近多伦多地铁枢纽Yonge/Bloor交汇处。这座楼高42层的公寓楼计划于2013年竣工。

由于该楼盘地点适中，交通便利，颇具投资价值，吸引众多地产经纪为顾客买盘，这其中包括不少华裔经纪。大鹏地产经纪富晓菲向记者表示，X2的平均楼价每平方英尺470元，低于附近楼盘的平均价520元，即市价约低10%左右。

据了解，X2楼盘按计划于25日起首先对地产经纪正式放盘，之后再向公众开放。但24日晚至25日凌晨，在代销商销售楼盘的临时处所Intercontinental Hotel酒店外，排队认购公寓的队伍却出现两条，一条位于酒店外Bloor街的北侧，另一条则是位于酒店对面的南侧。

分别排在两条队伍的地产经纪均认定自己所在的队伍是正确的。南侧的队伍中，最早排队的经纪在10日前便开始行动，而且曾获得代销商高层的认可。北侧的队伍虽然形成较晚，但获得建筑商和当值警察的认可。先来未必先得，各方的争议便由此引发。

此外，在酒店内，还有5名华裔地产经纪组成的第三条队伍。他们称从周日(22日)就开始在酒店内排队，并获得销售代表的承诺。但建筑商亦宣布这支小分队无效。

华裔地产经纪代表赵丹阳排在酒店南侧队伍的第2位，虽然本月15日便开始排队，但数日的辛苦却未能得到回报。在25日下午的新闻发布会上，他手持排队登记的名单向记者陈述整个事件的经过。

赵丹阳称，10天前他们便开始排队，每天上午10点和晚上10点都会由代销商的代表点名，24小时也有经纪轮流值班，先后加入这只队伍的经纪有50多位。据介绍，这只队伍的主体成员是华裔地产经纪人。

但在临近发盘的24日晚，建筑商和当值警察却只肯承认后来在北侧逐渐形成的另一支队伍，并称南侧的队伍不合法，必须尾随新编队伍的后面，否则便不被承认。已经排队多日的地产经纪忿忿不平，认为此举明显不公正，损害他们的利益，因而聚集在现场外抗议。

天合地产的陈虹向记者表示，这只队伍之所以排在销售处所在酒店的对面（南侧），是因为该酒店仍在装修，之前值班的一位警察建议，为不影响酒店的生意，排队者应站在对面的公共场地。她说，代销商Baker地产公司的一位副总裁也认可这份排队名单。

25日早晨5点半抵达售楼处的Re/Max公司地产经纪Andrew la Fleur则很幸运，他在现场犹豫片刻便加入北侧的行列，因为建筑商说这是正确的队伍。经过3个小时的等待，他在8点半便获得排名第45号的认购资格。他说，他的这只队伍有约60人排队。

据了解，“站错队”的华裔经纪们已经找到律师，希望通过与建筑商和代销商谈判，争取获得满意的答复并形成共赢的局面。

据陈虹介绍，经多方沟通，发展商和楼盘销售公司已口头承诺妥善处理此事，将会为经纪提供一些单元，解决他们的认购资格问题。

“但由于没有落实到字面上，究竟他们是搪塞让我们离开，还是想真实采取行动，仍不十分清楚。”她表示。