明报/据一份地产界投资回报报告指出，在最近严重的经济衰退中，大多区房产市场仍富有活力。单在今年上半年，大多区近20%的独立屋和共管柏文的平均屋价仍能逆市上升。
在独立屋市场，以多市湖滩区升幅最大，达3.79%，平均屋价由2008年6月的689,278元上升至715,422元；皮克灵市居次，升幅有3.72%。至于共管柏文，则以Cliffcrest及 Guildwood地区称王，升幅为6.45%，其次为多伦多北区及Cricket Club，升幅为6.1%。
柏文走势劲 两区升6.45%
发表该份投资回报率报告的RE/MAX地产公司安省/大西洋地区执行副行政总裁波斯勒(Michael Polzler)表示：“所有地区的屋价都下调，房屋供应量维持高水平，加上借贷利率又达历史新低，所以能吸引买家。”
由于共管柏文较易负担，其楼价升幅比独立屋更大，在多伦多地产局(TREB)的59个分区中，有13个分区的平均楼价录得升幅，比率达22%。其中以Cliffcrest/Guildwood地区升幅最大，达6.45%，平均售价由2008年6月的165,197元上升至今年的175,855元。不过， 波斯勒认为今时不同往日，随着供应下降，需求增加，令今年下半年屋价受压，故他预料届时所有地区的平均屋价，将会跟去年看齐，甚至稍为偏高。
就以多伦多市东为例，在18个分区中便有4个地区的平均房价上升。至于整个东区于今年上半年的平均房价则下跌不足1个百分点。
多市独立屋平均售价跌幅最大(5.17%)的中部地区(房产价格由平均的932,198元下调至884,036元)，房屋交投量升幅最大，有2,000间房屋易手，较去年上升4.28%。平均独立屋价格下跌4.49%的多伦多北区(平均房产价格由551,452元下调至526,693元)，交易量亦有4,249宗，升幅为3%。多伦多北区是整个地区唯一录得房产平均价格上升的地点，由1年前的275,113元，上升0.26%至275,822元。
波斯勒预测，房地产目前的升势尚算健康，未来屋价可能还会有上落，但他相信大多区房地产市场最恶劣的环境已经过去。
