20090620/城市广场重建打造北美最大多元文化购物中心

星岛日报/位于万锦市与多伦多市交界的城市广场业主 Remington Group INC.昨日召开记者会，宣布了预计耗资10亿的城市广场改建计划，雄心勃勃打造北美最大的多元文化购物中心。

根据设计公司的蓝图，城市广场将推倒重建，由现在的35万平方尺，扩大到80万平方尺。可容纳至少360个店铺，停车场包括6层共约3,500个车位。店铺的设计采用大、小店铺相结合的形式，既有现有东方式的小店铺，也有现代化的西式大店堂。在邻近Old Kennedy Rd.与Steeles Ave.处，将建起20层楼高的酒店式公寓，内有450个单位。

天桥连接太古广场

此外，在城市广场与太古广场之间，届时有两座天桥相连；在Old Kennedy Rd.与Kennedy Rd.之间则兴建地下车道，直接通往城市广场地下停车场；商场内有社区中心，也有供演出、庆典使用的舞台，可容纳2,000多观众。商场正前方也设计大型喷水池。夏日是水池、冬季可供民众溜冰，概念如同多伦多市府前的弥敦菲腊广场。

Remington总裁Rudy Bratty表示，整个工程的审批还在进行当中，而且还要处理现有商户的安置问题，因此工程动工大概也要两年之后，而资金问题也要视乎目前内部商户的提前认购，及以后的公开发售情况。

90新铺获认购

该公司商业及住宅物业投资副总裁陈荣耀则指出，管理处在四年前兴起重建念头，在一年前展开行动。建成之后，室内商店将由现行的租赁改为出售。公司已于上周二晚间与全体租户约300人开会，并正式介绍此一改建计划，大部分与会者对改建计划感到兴奋。已经有90间新店铺获认购，而目前商场中共有145间出租商户。在改建期间，现有租户可选择至Dennison Centre营业，或解除租赁合约。他表示今后还会召开类似的租客见面会。

他还表示，毗邻的太古广场也会乐见城市广场的改造，因会吸引来更多的客流，进一步带动该区域的繁荣。

有人欢喜有人愁 投资者一口气购3铺位

星岛日报/城市广场面临重建，有投资者看好后市，早已于上周一口气认购多个铺位，但亦有现有的小商户，认为新商铺订价过高，他们无法负担，将不得不退出经营。

一位目前租下城市广场铺位经营饮食的女士致电本报，表示虽然现时经济较差，但她对几年后的情况绝对看好。城市广场与太古广场拍在一起，吸引十分多的人流，其他地方难以相比。因此，她认为新城市广场绝对值得投资。

这位女士于在听完发展商的计划后，便在首日认购的早上前往售楼处，她是第一名进入选购的投资者，当时虽然发展商仍未订出售价，但她已一口气认购了3个铺位，其中一个近门口的是她心头好，另外2个则是相连的。这位投资者表示，她十分有信心投资可以回本。

虽然不少人都同意城市广场的一个绝佳的地点，但也有被访者声称订价高成为小本经营者的障碍。

现时在城市广场内美食广场经营越南粉摊档的张先生称，他上周在发展商对所有租客举行的展示会上了解到，新铺位的售价是每平方尺一千多到两千元，以他目前约300平方尺的铺位来说，连装修要花费60万，凭他现在卖5、6元一份的粉面，实在是难以负担。

张先生称，与商场签下租约写明，业主如果要租户搬走，只要提前半年通知即可。他在两年前买下现在的生意，商场要重建，到时自己只有关门，当初买生意的钱是蒸发了，而且如果不再做这行，那些厨房设备也就成了废品。

本报就租客的问题致电城市广场管委会，高级项目经理叶向晖表示，不会评论个别案例，但他强调现有租户中还是有人认可业主的理念，已经认购了新的店铺。按照现有的租约，已经讲明如果业主要重建可以提前半年通知租户终止合约，因此也不会涉及赔偿的问题。

城市广场变身商贸中心
–零售场地拟增至80万平方尺 建20层柏文

明报/加国房地产公司Remington集团，正在准备斥资10亿元重建与太古广场为邻的城市广场，将其建成Remington中心。新的中心的零售场地将从现在的35万平方尺，增加到超过80万平方尺，并建户外水池和舞台，在新的中心边上还准备增建超过20层的共管柏文，使得这里成为北美最大的多元文化商贸中心。

Remington集团总裁兼行政总监布拉特(Rudy Bratty)表示，太古广场是港式建筑，取得了不小的成功；而他设想中的Remington中心，则将是西式作风，让两个商场东西交融，包容兼备。

改建之后，商铺将从现在的145个增加到360个。公司的副总裁陈荣耀表示，他们最近刚和“城市”现有的商铺租户开过介绍会，租户对改建计划很有兴趣。目前，145个租户中，已有90个愿意签订新的租约。

陈荣耀说，如果现有租户希望迁出，他们在附近也有另一处商场供他们选择。

为改建城市广场，陈荣耀去了香港、北京和上海，观察这些城市商贸中心和建筑。他的一大发现是，这些城市的商场许多也是在中华文化基础上，具备西方特色。

改建预料要到2年之后进行。项目第2期将建造楼高20层的共管柏文，总面积达47.5万平方尺，并有豪华酒店套间，柏文将有行人道连通到商场。

辟新路增出口纾交通

扩建城市广场后，势必令到现在就已很拥塞的周围交通雪上加霜，负责设计的Kohn建筑公司代表表示，他们将在附近开辟一条新的马路，并为中心增加新的出口，以便疏导交通。

新的中心将建一个6层停车场，可提供3500个停车位，来缓解整个商场停车位的紧张。

户外舞台 大水池可变溜冰场

除商场，还考虑建一个6公顷的户外公共场所，包括一个大水池，冬天则可变身为溜冰场，和一个可容纳2000观众的舞台。

重建计划将方便多伦多和约克区的公车，及GO巴士等进入；并会顾及到单车的需要，包括有单车停车的设施等。