明报/安省政府昨日宣布合并省销售税及联邦货劳税，40万元以下的新屋虽可豁免，而40万至50万元的也可获部分退款，但省内的房地产业界仍对并税表示强烈反对，指“加税”除了对新屋买家造成打击外，并会大幅增加房屋买卖的开支，同时也会导致租金上升，完全不利楼市从经济低迷中的复苏。
安省房地产协会(OREA)昨日指出，以一间36万元的二手房屋计算，并税将增加房屋转售的开支超过2000元，每年合共将要多缴达到3.13亿元的房屋卖买税款。
目前，一些跟地产买卖有关的开支，如法律费、搬运费、房地产佣金、验屋费等，消费者只需支付5%的货劳税。但并税后，买家将要多缴8%，达到13%。
该会表示，并税不但加重买屋人士的负担，尤其是首次置业的人士，可能会因此而较难“上楼”，同时更会拖延目前放缓的楼市从经济衰退中恢复。现时并不是给置业设立障碍的时候，市场正需要买家的投资来帮助经济复苏的。
另方面，租住房屋的人士也不能幸免于并税的影响。安省出租房屋供应者联会(FRPO)昨日称，并税将会导致本省的住宅租金上升2.5%至3%，估计租客平均每年要多付270元至320元。
该会表示，由于暖气、电费、维修、管理服务、装修等的出租开支，日后将要支付省销售税，新增的开销将要转嫁到租客身上，因为安省是设有“开支转移”的制度的，租户将要马上承担这些“新税”。
安省住宅建筑商协会(OHBA)属下的建筑业及土地发展协会(BILD)，于两周前公布研究报告，指并税会大幅增加省内新屋买家的税项负担，买家将要合共多缴达到24亿元的税款。而多市更是首当其冲，多市的新屋买家将要多缴达到近4.7万税的税款。
不利楼市复苏 房地产协会拟发动请愿
明报/前多伦多地产商会主席李纪民认为今次并税，会对地产市场造成负面影响，因为加重买家负担并不利楼市的复苏，虽然40万元以下的新屋有豁免，但新屋市场仍是首当其冲，因为买家“无故”要多付达到8%的税款。
由于并税会于明年7月1日生效，他预期会出现短期恐慌性购买的情况，建筑商也会赶紧在此日期前落成新屋来成交，但楼市之后则会急速的回复沉寂。不过，并税可会有利重售房屋，尤其是2、3年新的二手屋会较“渴市”。
李纪民表示，由于房地产会带动许多其他行业，并税的影响目前仅是很初步，长远则可会很厉害，连锁影响暂时很难计清。安省房地产协会(OREA)正发起全省业界的请愿行动，希望可向省府争取平反“新税”。
协平嘉德(Concord Adex)发展有限公司高级市场策划经理方庆贤也认为今次“加税”如同跟扶助楼市复苏“唱反调”，在这个经济不景的敏感环境下，加税对市民并不是太负责任。方庆贤称，多市一般的3睡房柏文单位连车位，售价都会超过40万元，“加税”难免是会加重新柏文单位买家的压力。
