星报专讯/多伦多地产经纪王查理(Charles Wang，译音)说，这些天来看楼房的人仍然很多，但成交量却愈来愈低。这位21世纪(Century 21)公司的资深经纪说，如果询问买家观望的原因，他们会说，他们还在等待价格进一步下跌，这是这段时间总能听到的回答。
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三发表的数据显示，今年10月的现房销售量为5,155个单位，比去年下降了35%，是最近最大的年度年度降幅之一。多伦多市内的销售跌幅更达38%，物业放盘的时间也从30天增至37天。王查理说，虽然销售从今年开始已经缓慢下降，但最近几个月股市感觉到全球信贷紧缩的影响后，销售的下滑尤为显著。
王查理还表示，买家现在愈来愈希望经纪降低佣金来签订合同。而与此同时，大多地区某些新住宅楼盘的建筑商就提供各种赠品，吸引买家购买他们的单位，包括免费旅行和新车等。
多伦多地产局主席奥尼尔(Maureen O’Neil)坚信，加国经济基础面没有任何问题，能支持健康的市场。但多伦多市10月的平均房价，已经由去年的434,022元降至376,896元，降幅为13%。房价在905地区受到的影响较小，平均价格下滑了8%，降至336,049元。
多伦多市民年初收到物业价值评估信时，房价就开始下跌。有些业主说，根据他们2008年1月1日的评估，物业价值上升了40%，但随后市场开始停滞，房价出现下降，这激怒了某些业主，认为他们的物业被超估。不过，评估价格上涨并不一定意味物业税会上升，因为税收的增长要看住宅价值的增幅是否超过平均水平。
问题出在市府征土地转让税
多伦多地区的居民认为，多伦多市内的住宅价格跌幅较大，他们受到的打击尤为严重。房地产经纪就将其归咎于多市新征的土地转让税。今年征收的这项税收，令电话字头为416与905地区的住宅销售及价格出现差异。
多伦多地产局的首席政府关系官帕尔默(Von Palmer)表示，地产局正在对这项税收的影响，进行更加全面的研究。地产局上周曾召开年度大会，主要的房地产经纪警告说，在下滑的市场中，经纪数量会大幅收缩。经纪还认为，媒体的报道令消费者失去信心，造成销售下降。奥尼尔周二也重申，消费者信心受到媒体对美国经济报道的过度影响。
但并非人人都相信楼市目前的状态良好。美林公司(Merrill Lynch)经济师华夫(David Wolf)上月就警告，住宅市场走弱程度会超过普遍预计，马上出现不景气的风险不能被忽略。
