明报/多市的业主现已陆续收到市政物业评估公司(MPAC)最新的物业估价单，由于多市的楼价于过去3年?升超过两成，故今次的最新物业评估涨幅平均会有5.4%。这加上市府明年可能增加物业税达4%，会对的业主造成双重打击。
在现时经济放缓、多市房价在10年以来首次回落之际，省府属下的市政物业评估公司在3年以来首次更新物业评估，是按今年1月1日的市价而定。市府早前亦宣布可能在明年加物业税达4%，业主将要面对?升的物业税开支。
市政物业评估公司表示，多市的房地产价格自上次估价单寄出后，上涨了约22%，但今次更新的评估，全市平均只增加5.4%。多市一间独立屋的平均售价由今年1月1日至今，已由374,449元下跌至368,549至。
在现行省府法例下，估价的增幅是对市府库房中立的，税项负担是按市值而转移。
换言之，部分业主的估价会比5.4%的平均为低，但其他的则比该水平为高。
有市议员批评现行的物业评估制在许多层面上都不公平，除了对有自住物业多年、并不打算卖屋的耆老带惩罚性外，同时由于该制度并非按所获的市府服务来计算，故亦是不同地区的居民不公平。
土地转让税.收益低于预期
星报专讯/市长苗大伟去年费力促成的土地转让税并不像当时所宣称的，能够解决多伦多预算危机。
市府最初宣称，2008年可透过新的土地转让税增加3亿元收入，后来妥协让步而减少到1.55亿元。
2月1日起开始征收的土地转让税在前5个月内收到5,480万元，随后物业价值便在信用危机、股市重挫、经济衰退阴影、省及联邦出现赤字等因素下蒙受冲击。
官方仍表示今年可达成土地转让税收入目标，弥补预算不足。但前6个月收入1亿元在市场下跌，而且最佳物业销售月份已结束的情况下，显得愈来愈不可能，也没有任何人提到明年的预测。
市长去年力辩靠此免加税
苗大伟及盟友去年花了数个月，力辩土地转让税可避免大幅加税，终于在削支及妥协下过关。原先构想要比照省府的土地转移税，每年收入3亿元，但为了获得市议会核准而降低税率。例如400,000元房屋的省税为4,475元，市府只收3,725元，而且首次购屋者最多可获得3,725元退税。
市议员抱怨对土地转让税收入一无所知，汤逊(Michael Thompson)要求苗大伟提供书面资料，详细说明土地转让税收入不足时的应变计划、是否需要削减服务以平衡2009年预算等问题，他希望下周开会前能得到回音。
市府发言人格连(Stuart Green)说，市长认为物业税只要配合通货膨胀增加2-4%，也不需大幅削减服务，就可以平衡预算。
无补于事
不过多伦多地产局发言人帕墨(Von Palmer)说，房屋市场似乎出现下滑趋势，市民要多付土地转让税显然于事无补。
列席预算委员会的英士利(Paul Ainslie)说，最近询问市府人员有关土地转让税收入时，听到收入远不如预期。但其他预算委员会成员声称，担心物业市场下跌的说法过度夸张。
希布斯(Adrian Heaps)说，窝顿大道及圣克莱尔大道地方要兴建10座豪华房屋，每幢800,000元以上的物业都有17个买家争夺，看来多伦多市的市场并无问题。柏斯(Gord Perks)补充说，多伦多情况比其他城市好，地产局的说法无法服人。
