（星星生活/捷克佳）多伦多的平均房价一月份连续第八个月下降，但房屋销售量较一年前激增，该地区房地产委员会警告称，价格可能不会长期保持低位。
总体而言，多伦多地区房地产委员会的MLS系统1月报告销售了4,223套，较2023年1月增长了37%。平均房价环比下滑不到1%，至1,065,800元，继续保持下降趋势始于2023年6月，当时价格为1,171,300元。
TRREB对2月6日发布的数据表示欢迎，认为这是今年的“积极开端”，并指出房价的下跌可能不会持续太久。
据金融邮报报道，该委员会在一份新闻稿中表示：“与去年同期相比，市场状况趋紧，这可能表明随着我们进入春季市场，价格将重新出现增长。”
新挂牌上市数量也同比增长，但增幅较小，约为6%。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer预计，未来几年住房供应短缺的情况将持续存在。
Mercer在报告中表示：“一旦加拿大央行真正开始降低政策利率（可能是在2024年下半年），预计房屋销售将进一步回升。”“随着需求回升，而房源供应仍然受到限制，2024年买家之间的竞争将会更加激烈——最终结果将是未来两年销售价格面临上行压力。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示，虽然降低借贷成本将是一个积极因素，但它只是改善住房市场状况的一小部分。
DiMichele在报告中表示：“在联邦层面，需要对金融机构监管办公室（OSFI）抵押贷款压力测试进行更多反思，尤其是其在利率周期不同阶段的应用。”
他表示，安省的首要任务应该是建造150万套新房，但他对多伦多提高房产税的努力表示担忧，认为此举不会有效解决该市的结构性赤字。
该委员会为大多伦多地区超过69,495名房地产经纪人和销售人员提供服务，报告称，平均价格涨幅最大的是卡利登(Caledon)，上涨了3.02%，East Gwillimbury上涨了2.62%，Bradford上涨了2.58%。
与此同时，平均价格跌幅最大的是Innisfil、Scugog和奥克维尔，分别为4.66%、3.97%和2.78%。1月份Innisfil的最低平均房价为767,400元。
