（星星生活/捷克佳）一份新报告显示，尽管销售正在降温，但大多伦多地区的房价仍高于去年同期。
据CTV报道，根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，平均售价和基准价格均有所上涨。自2022年10月以来，房屋平均价格已上涨3.5%，至今年10月的1,125,928元，而基准价格则上涨1.4%，至约1,103,600元。
“买家之间的竞争仍然很激烈，使得十月份的平均售价高于去年的水平，也高于今年第一季度经历的周期性低点。加拿大央行也在10月份的声明中指出了这种韧性，”TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示。
“然而，房价仍远低于2022年初创下的历史最高水平，因此较低的房价在一定程度上缓解了借贷成本上升的影响。”
在多伦多，平均价格较2022年10月下降了约49,160元，目前市场上的房屋价格约为110万元。
与去年10月相比，多伦多和GTA其他地区的独立式和半独立式住宅以及联排别墅价格均有所上涨，分别上涨了6.1％，至1,450,112加元，2.1％，至1,102,721加元，以及1.1％，至930,185加元。唯一的例外是公寓，该地区的平均价格下降了1.2%，至708,780元。
TRREB指出，与9月份的报告相比，经季节性调整后，基准价格略有下降，但平均售价几乎保持不变，徘徊在110万元左右。
TRREB在报告中指出，房屋销售量仍在下降，较去年10月的4,930套下降至4,646套，经季节性调整后环比下降5.8%。
“创纪录的人口增长和相对有弹性的大多伦多地区经济使住房的整体需求保持强劲。然而，更多的需求已指向租赁市场，因为高借贷成本和利率方向的不确定性使得许多潜在购房者在短期内仍处于观望状态，”TRREB总裁Paul Baron表示。
“当抵押贷款利率开始下降时，房屋销售将迅速回升。”
以下是今年10月大多伦多地区所有房屋类型的平均房价：
荷顿区：$1,199,254
皮尔区：$1,080,216
多伦多市：$1,127,635
约克区：$1,293,179
杜兰区：$931,548
达弗林县：$816,291
锡姆科县：$974,831
另据加通社报道，加拿大央行行长Tiff Macklem表示，央行将关键利率维持在5%，部分原因是即将到来的抵押贷款续签浪潮预计将对经济产生影响。
周三，在加拿大央行公布最新利率决定和货币政策报告后，Macklem与高级副行长卡Carolyn Rogers一起出现在参议院委员会面前。
行长表示，央行维持了政策利率，因为它知道之前加息的影响仍在渗透到经济中，包括通过抵押贷款续签。
“我们将政策利率维持在5%的重要原因之一是我们知道这些续约即将到来。所以我们知道，我们已经完成的工作还有更多的成果，”Macklem说。“这就是为什么我们预测增长会放缓。”
随着越来越多的人以更高的利率续贷，预计家庭将更直接地感受到加息带来的压力，从而导致经济更加疲软。
Macklem表示，加拿大央行不希望看到加拿大陷入衰退，但为了对抗通胀，一段时期的增长放缓是必要的。“我们希望避免经济衰退。”
在最新的货币政策报告中，央行下调了短期经济增长预期，上调了通胀预期。加拿大央行仍预计2025年通胀率将恢复至2%。
加拿大统计局最近的数据显示，由于利率上升对支出造成压力，经济可能已陷入温和的技术性衰退。
