（星星生活/捷克佳）大多伦多地区的购房者无法轻松下来，因为市场房源供应不足，与去年相比，平均房价上涨了近28%。
据CityNews报道，多伦多地区房地产委员会（TRREB）3月3日透露，上个月该地区房屋的平均售价超过130万元，高于去年2月的100万元和今年1月的120万元。
上个月，独立屋住宅的平均价格超过170万元，其中半独立屋住宅为130万元，镇屋为110万元，公寓接近80万元。
【图：GTA房价】
该机构将价格飙升归咎于需求大大超过供应，从而助长了竞价战、卖家稀少和狂热气氛已成为常态的市场。
然而，该机构表示，它在2月份发现了该地区正在向“稍微平衡”的市场迈出“适度的步伐”。
这些宽松的迹象以新上市的形式出现，与一年前相比仍有所下降，但年增长率略低于销售额。
上个月的新房源总数为14,147套，比去年2月的15,146套下降了近7%。
与此同时，上个月有9,097套房屋易手，而去年2月为10,929套，今年1月为 5,622套。
这意味着与2021年创下的历史记录相比，今年2月份的房屋销售有所下降，但仍勉强维持了该月第二高的销售。
TRREB曾预测今年的销售量会下降，因为许多人在去年或2022年初几周争相购房，以抢在迫在眉睫的加息之前。
周三，加拿大银行将其基准利率从0.25上调至0.5%，打破了在COVID-19大流行的最后两年中一直保持的低利率。利率上调将增加贷款成本，包括浮动利率抵押贷款。
TRREB认为近期房价不会下跌，加息将对房屋销售产生的影响不大，但会受到大量移民和持续供应不足的影响。
董事局首席市场分析师杰森•默瑟（Jason Mercer）在一份新闻稿中表示：“由于库存仍然异常低，价格增长速度需要一段时间才能放缓。”
“在2022年下半年寻找更温和的价格增长速度，因为更高的借贷成本导致一些家庭在重新进入市场时暂缓购房。”
