【明报专讯】地产投资网络(Real Estate Investment Network)最新发表的一份研究报告揭示，多伦多公车局计划将士巴丹拿地铁线延伸至旺市，以及在士嘉堡兴建3条轻轨线路，加上GO火车改善服务，将发挥催化剂的作用，推动旺市和士嘉堡的物业价值大幅□升，升幅可达10%至20%左右。
上述名为“大多伦多地区交通效应”(The GTA Transportation Effect)的研究报告，对加拿大和美国14个城市在公共交通服务改善后所产生的影响进行了比较，并对大多伦多地区在大规模改善公共交通服务后，可能产生的效应作出展望。
该份研究报告指出，多伦多公车局的士巴丹拿地铁线延伸工程，预期将在2015年完工。延伸后的士巴丹拿地铁线途经约克大学，以旺市的Vaughan Corporate Centre为终点站，加上GO火车改善服务，将推动旺市的物业价值大幅攀升，其升势至少可持续至2020年。
至于多伦多公车局计划在士嘉堡兴建3条全新的轻轨线路，加上GO火车改善服务，将对士嘉堡在未来10年的物业价值产生重大的正面影响。
此外，因位于南安省的巴里市(Barrie)将受惠于扩充后的GO火车服务，预计巴里市的物业价值亦将随之大幅□升，升幅也将达到10%至20%左右。
该份研究报告还发现，公共交通服务的改善，对于那些距离公共交通线路沿线车站500米至800米范围内的物业来说，其物业价值将大大提升。
上述研究报告的作者之一、地产投资网络的总裁坎贝尔(Don Campbell)说：“如果你能在交通方面减少从某一地区前往其他地区的时间， 那么该地区将更能吸引人们置业定居。”
他又表示：“鉴于汽油价格节节上升，人们在购买房屋时，确实不得不考虑用于交通的时间。如果某一地区的公共交通体系愈完善，该地区的物业价值将愈高。”
