爱明顿 卡加利 麦梅利堡房价小幅下滑
加通社爱明顿电/亚省炙热的地产市场首现降温迹象。爱明顿、卡加利、麦梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房价近期小幅下滑，但市场均价对多数首次购房者仍是可望而不可及。
爱明顿市内挂牌待售房屋及公寓随处可见。10月份销售数据显示，一栋独立房售价39.7万元，比一年前上涨22%。
爱明顿房价过去五月已下跌6.5%，为近期首次。之前，爱明顿楼价曾连续17个月飞涨，涨幅高达74%。
爱明顿地产局的霍尔(Jon Hall)认为，降价为市价“修正”。因现时市场过热，到顶部略微松动，有助消化些压力。
数据显示，爱明顿今春待售存房一度降至2,000套，而目前存房数则升至9,500套，待售房与购房者的比例为10比1，市场供应明显大于需求，因此消费者也不急于出手购屋。
温哥华、卡加利、多伦多、爱明顿和麦梅利堡是全国房价最高的五个城市。
同在亚省的卡加利近两年房价也突飞猛进。买方为抢购房屋甚至省去查究物业细节，连大麻屋也照买不误，可见当地楼市的疯狂程度。
卡加利地产局总裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透过公报表示，市场正在经历“修正”，但仍然非常活跃。该市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士称，这显示消费者对本地地产市场及经济仍信心十足。
季节性回调 明年初重现生机
另方面，卡加利独立房当月的中间价(median price)为41.25万，比之前一个月下跌约2%，但相比于去年仍高出10%。
同时，亚省北部麦梅利堡及油砂矿区房屋销售已经减缓。这里是亚省经济增长的源头。麦梅利堡10月独立房均价录得624,964元，比9月下降2.5%。
地产经纪安德森(Suzanne Anderson)说，这只是圣诞前楼市正常的季节性回调，她预期明年初市场又会重现生机。
麦梅利堡处于亚省产油区，亚省蓬勃的石油经济吸引大量外来者迁入该市，从而推动房价及出租价格猛涨。目前，45.9万元只能在该市西北角偏僻地区买到一栋流动屋(Mobile Home)。如此高的房价使很多首次购房者叫苦不迭。
