销售增14% 共管柏文热卖
【明报专讯】前日多伦多市一个豪华共管柏文开售，牵起炒卖热潮，建筑商坐地起价3倍，而针对本地炽热的共管住宅市场，有地产公司昨日公布最新的报告，证实共管住宅愈来愈受本国置业人士的欢迎，单是大多伦多地区今年的共管单位销售，就较去年上升达14%，已占整体房地产销售的两至三成。
这份由RE/MAX地产公司所作的报告显示，加国各主要城市去年的共管住宅销售都大幅增加，八成接受调查的城市市场，更有双位数字的增幅。
其中，大多伦多地区今年的单位销售，较去年上升14%，由21,950个单位增加至25,072个，占了所有MLS销售中的两至三成。
有地产界人士表示，由于本国主要城市的房屋担负水平正在降低，以致近年共管住宅的生活方式再次复兴起来。在地价和住宅成本□升的情况下，共管单位就不会令初次置业的人士的买屋梦想幻灭。
该报告并指出，本国主要城市的共管住宅的平均价格，今年均有上升，33%的城市都有双位数字涨幅，尤其是高级的共管单位正受战后婴儿潮一代的欢迎，正在带动较贵价的单位买卖活动，其中，如大多伦多地区的高级单位楼价更□升98%。
共管住宅由于可免却自行维修的麻烦，能够让住户方便的出外旅游及享受城市生活，这都是对准备退休的战后婴儿潮一代的吸引之处。
有业界人士认为，市场预测的影响仍有待确定，但对于未来的忧虑亦是恰当。就如多伦多市中心今年，便有多达60%至85%的新共管柏文销售，据报是由投资者购入的，这是一个可会影响日后楼价的主要因素。
然而，市场目前正有包括强劲经济、人口老化、楼价上升、移民水平等多个基础因素，均能够承托在销售、楼价及需求方面的增长至明年。
