-价格指数六个月下跌 房屋市场仍未复苏
-民调：7成Y世代 不敢想买房
-米尔顿多华裔定居 物业升值潜力大
-小企部长指财长越界 应由供求决定息率
价格指数六个月下跌 房屋市场仍未复苏
世界日报编译组多伦多20日电/加拿大国家银行20日公布的综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）再度显示，国内各大房地产市场的成交价在今年2月连续第六个月下降，说明始自去年夏季开始的房市冷却仍在持续。
今年2月的房价指数比1月低0.2%，如果按照年度计算，仅比去年同期高2.7%，与1月的年度房价指数涨幅相同，为自2009年11月以来最小的年度涨幅。
这项根据加拿大各大房地产市场房屋成交价编制的房价指数，在2月为152.72。国家银行的房价指数以2005年6月的房价为100，因此今年2月的房价指数152.72，意味着与那时相比，房价已上升了52.72%。
民调：7成Y世代 不敢想买房
世界日报编译组多伦多20日电/在被称为Y世代的年轻一代人中，绝大多数担心将来终其一生都买不起房子，这是一项20日公布的民意调查得出的结果。
在接受调查的1980年至1994年出生（亦即19至33岁年龄段）的青年，高达72%说，因为房子实在太昂贵了，他们感到自己将来无法拥有自己的住宅。
这项在去年9月进行、20日才公布结果的民调还发现，在1946至1964年婴儿潮时代者出生者中，也有66%的人感到住宅可承担度恶化。
房地产业者认为，联邦财政部长费拉逖去年夏天实施的提升房贷申请门槛，使有意首次购屋的青年一代难以借到房贷，是造成Y世代年轻人对拥有自己住宅梦想这么悲观的重要原因。
这项民调确实发现，46%的青年说联邦政府收紧房贷申请规则，令住宅可承担度恶化。而在婴儿潮时代者出生者中，这么认为的比例仅21%。
青年一代很可能将来租赁房子，可是又感到那不是长久之计。在Y世代青年中，55%有意购置自己的住宅，33%说准备租房子住。
这项民意调查在去年9月13日至21日间进行，总共调查了1013名Y世代青年，和1011名儿潮时代出生者，调查结果误差率在正负3.08个百分点之间，准确率95%。
米尔顿多华裔定居 物业升值潜力大
星岛日报/密西沙加以西小镇米尔顿（Milton）近年人口激增致楼价上升，但与大多伦多其他地区楼价相比总体仍处低位，物业巨大升值潜力，加上日益完善社区功能，吸引更多华裔前往定居。详细报道请参阅周四出版的《都市地产》周刊。
5年人口增长5成
专职服务密西沙加及米尔顿物业买卖的皇家地产经纪江晓清表示，米尔顿位于密市以西的荷顿区，亦在401高速公路沿线位置，距离皮尔逊国际机场约30分钟车程，在过去5年间人口增长5成以上，其人口平均年龄、就业人数平均年龄、教育程度、教育程度和工资收入水准，亦在统计中名列前茅。
她称，目前区域内独立屋价格大部分集中在50至55万元之间，平均面积在2,500平方尺左右；半独立屋则在30至40万，平均面积在2,000平方尺左右，价格极适合首次置业者。
大鹏地产经纪贾映川称，米尔顿物业价格有极大升值潜力，其自然风光在大多伦多地区也属上乘，区内有多达5个自然保护公园，其中以尼亚加拉地脉绝壁（Niagara Escarpment）最为著名。居住在米尔顿的贾映川指，米尔顿每年夏天由5月至9月末的每个周末都会有不同的街头活动，例如各种音乐节、街头美食节等等，市政府门前的Main Street在许多周末亦会改作步行街，街道两边各式摊档令小镇的周末别有情趣。
至于不少父母关心的学区排名，贾映川就认为，由于米尔顿属新开发区域，教区较新使得其学校结构、设施到教育理念都较先进。米尔顿华人协会理事会理事魏桐宇估计，米尔顿目前华人家庭约有200户左右，预计总人数在1,000人左右，占比例约1%。
小企部长指财长越界 应由供求决定息率
星岛日报/联邦财长费拉逖（Jim Flaherty）近期多次干预金融及按揭市场，最近并派员致电宏利金融（Manulife Financial）要求撤销其五年期按揭息率由3.09%下调至2.89%的优惠。
联邦小型企业部长卞聂尔(Maxime Bernier)指费拉逖的做法越界，指以其个人而言，并不会操控市场价格，而这应由市场供求决定，息率及其他产品亦然。总理哈珀于下议院并无直接就费拉逖的做法作出回应，但似乎认同其做法合理，指现时按揭息率为加国史上最低，政府冀确保有关息率保持稳定及国民可负担，按揭市场对国民长远而言亦应保持稳定及可负担。
满银拒更改息率
费拉逖最初于本周二遭反对党批评，指他根据个人所订规则干预私人企业决定，令国民置业百上加斤。联邦新民主党党魁唐民凯(Tom Mulcair)批评，费拉逖无权干预自由市场。
这并非费拉逖首度干预金融市场。他于本月初曾亲自致电满地可银行，投诉该行将五年期息率下调至2.99厘。该行并无因此更改有关息率。
宏利金融发声明表示，经谘询公司财政部后，已把息率调回早前的较高价位。
费拉逖表示，要求宏利金融重新将息口调高，是希望防止金融机构争相将息口下调，并打击高风险贷款。费接逖又表示对于宏利金融的决定表示满意。
