星岛日报/随战后婴儿潮一辈踏入退休或半退休状态，加上此年龄层人士的后代大部分已成家立室，未必与父母同住；安省地产协会相信不少婴儿潮出生人士会考虑放弃独立屋，而选择居于面积较小的镇屋或柏文单位，协会提醒他们在考虑换楼前，应先考虑换楼后的按揭债务问题，以及现时与未来的生活方式，或因换楼而改变。
搬细单位腾出现金
安省地产协会主席阿伯拉罕（Ron Abraham）指出，已届退休或半退休年龄的婴儿潮一代，需为自己将来的退休生活及花费绸缪，所以有报告指这一代的业主，为不想其一生积蓄被现时居住的私人物业所“牵绊”，欲转换较细小单位腾出现金。
他形容现今婴儿潮出生人士，已毋须居住在独立而面积偌大的房屋，尤其是当这类房屋的维修费及物业税，相对其他类型的楼房费用高昂，更令他们兴起“大屋换小屋”的想法。
不过，阿伯拉罕提醒欲换屋的婴儿潮人士，除考虑到“大屋换小屋”的好处，如可腾出一笔现金作退休花费与减低按揭债务之外，也应该考虑到换屋后所带来的改变。他建议这一类置业人士，应从3方面慎重考虑换屋是否明智：按揭债务问题、对现时生活形式有否带来影响，与对将来生活方式能否配合。
了解自己还款能力
在考虑按揭债务问题上，即使“大屋换小屋”也未必代表可减轻按揭负债额，因现时市面上不少镇屋及柏文单位屋价不菲；他指出业主首先应了解自己可负债及还款能力，也要确定自己可给予的首期金额。
另外，置业者应该考虑与房屋有关的必然费用，如电费、天然气及物业税，若选择购置柏文单位或镇屋，更应计算好随年上升的管理费，及将来大厦维修的储备金等。
俗语云：“换屋不是买菜”，故计划置业者尤其是婴儿潮人士，必须慎重考虑换屋后会否影响现时暨将来的生活方式。
阿伯拉罕表示习惯住大屋的婴儿潮人士，能否真正适应到房屋由大变小，与变换居住环境是否真正能迎合将来所需等。
