星岛日报记者张文慈/美国华盛顿州布莱恩（Blaine）一幢豪华共管柏文（Condominiums）最近推出18个单位，很快卖出10个单位，其中4个买家来自加拿大，包括2华裔。
根据美国全国地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）最新统计显示，加拿大买家在美国房产市场投资约占24%，踞首位，其次是中国买家。
推出该幢名为Marin共管柏文的Patten Sales and Marketing管理合伙人奥布赖恩（Joseph O’Brien）昨天接受本报记者访问表示，华州沃特科姆县（Whatcom County）房产去年上升10%，他预料明年房价将持续上升10至15%。
华州接近卑省有地利
他强调，虽然多数加拿大人喜欢购买阳光之州（Sunshine State）中的亚利桑那州（Arizona）及佛罗里达州（Florida），但华州较接近卑诗毋须搭机，驾车1小时左右就可抵达，相信具有地利优势。何况该楼盘近海边，附近又有高尔夫球场，因此尤其吸引温哥华买家。整体而言，欧洲人喜欢在东海岸买房；亚洲人喜欢在西海岸买房。而南美人、加拿大人则更喜欢佛罗里达。此外，中国人喜欢居住在加利福尼亚，而墨西哥人则通常聚居在德克萨斯和亚利桑那州。
奥布赖恩指，有华裔买家对能以50万美元购入2,200平方尺2睡房单位，都觉得非常值得。他说，由于该楼盘是西雅图银行（Seattle Bank）的银主盘，较原有售价便宜，故此非常抢手。
贝灵汉/沃特科姆总商会（Bellingham/Whatcom Chamber of Commerce）会长奥普林格（Ken Oplinger）在受访时也说，相信奥巴马在连任总统后，将持续振兴房市政策，估计该地区房价持续上升。他说，过去几年，不少大温华裔投资者购买贝灵汉房产，也有不少加人购入美国白奇湾（Birch Bay）房产作为第二住家。
满地可银行（Bank of Montreal）首席经济学家库珀（Sherry Cooper）表示，美国房地产正处近40年来，最适合加拿大买家入货时刻。这主要受惠于加国和美国之间屋价的大幅落差，以及强劲加元走势。她也建议买家如有兴趣，必须现在拍板。一旦等到美国经济复苏，进一步改善时，利率优惠就会消失，美加房地产价格的差距便会缩小。
美经济不明朗仍具风险
不过，帝国商业银行私人财富管理（CIBC Private Wealth Management）税务及财产规划主管戈隆贝克（Jamie Golombek）就表示，买入美国房产就像赌博，仍具高风险。主因是美国经济前景不明朗，财政悬崖（Fiscal Cliff）问题尚未解决，房市仍具风险。
他举例，外国人投资佛罗里达州房产，需较当地居民付出更高物业税，加拿大人又无法在美国取得按揭，而飓风威胁地区往往需付高额保险费。他建议，投资美房产，一定要谘询税务专家后，才做投资决定。
