世界日报/多伦多地产局16日称，今年第三季度大多伦多地区的共管公寓销售以成交不足5000单位的成绩，比去年同期减少了二成。而同时却有超过一万多个公寓单位上市，等待交易。
地产局昨天公布的资料显示，整个7、8、9月份，大多伦多地区共售出4541个公寓单位，去年同期这个数字为5719个，同比跌幅达到20.5%。与此同时，公寓单位的售价则比去年同期有小幅的上涨。去年第三季度，多伦多地区的公寓单位平均售价为33万2969元，今年三季度平均售价是33万4204元。
虽然公寓单位的买卖交易不甚理想，但是仍有大量的公寓在过去的三个月内上市。今年三季度上市的公寓单位达到1万1456个，比去年同期增加6.5%。
地产局主席汉娜（Ann Hannah）表示，目前是多伦多地区房地产市场上公寓单位货源最充足的时期，从去年年初至今，本地共管公寓大量建成，为买家提供了广泛的选择余地。她还说，由于公寓单位供应量足，令不少买家不急于下定单，而是货比多家，直到选到自己最满意的那一个。因此，预估未来的公寓市场会持续成交量趋减、但价格小幅上升的局面。
另外，大多地区的公寓出租市场则全面展现正面信息。出租成交量、租金及待租数量全部呈增长趋势。
地产局的资料显示，今年三季度透过该局租出的公寓单位有5241个，比去年同期增加了三个百分点。成功租出的公寓单位中，一睡房公寓和二睡房公寓占95%。
今年三季度，多伦多地区的一睡房公寓的平均租金为1605元，去年同期则是1552元，同比增长了3%；二睡房的平均租金今年三季度为2097元，去年同期则是2053元，同比增加了2.2%；三睡房的租金涨幅最大，今年三季度是2660元，去年则是 2360元，同比上涨了 12.7%。
上市待租的公寓单位去年同期有高达18%的升幅，刚过去的7、8、9三个月，有 8846个公寓单位推出待租。
大多伦多10月上半月 部分房价跌
世界日报/多伦多地区10月上半月房屋交易量与去年同期相比下跌了10.5%，房价虽然保持上升的趋势，整体售价比去年同期攀升了六个百分点，但是有些地区的有些房型开始出现房价不升或者有所下跌的情况。
多伦多地产局16日公布的本月上半月房屋销售报告显示，本月前14天内共达成2961宗房屋买卖，继续了近几个月来的交易量萎缩的趋势，相比去年同期下跌了一成有余。其中，除独立屋销售量仅有小跌（416地区和905地区同比都下降了3%）之外，其余房型的成交量都有将近二成的跌幅。其中416地区跌幅最大的是镇屋，同比跌一成九，而905地区，共管公寓同比下跌高达二成五。
与此同时，房屋的售价持续保持同比上扬，10月上半月大多伦多地区房屋的平均售价为50万1146元，而去年此时，为47万3884元。其中增幅最大的416地区的独立房屋和半独立房屋，现平均售价为77万4595 元和57万3242元，同比分别增加8%和7%。416地区的镇屋和共管公寓目前的平均售价分别是49万5942元和35万2312元，同比增幅各为4%。
905地区的房屋售价增幅普遍不如多伦多市内，其中独立屋以57万317元的平均售价，同比上升6%。半独立屋以 39万706元的平均售价，同比上升5%。镇屋以37万6989元的平均售价，与去年同比没有变化。共管公寓则以28万2361元的平均售价，同比下跌了两个百分点。
多伦多地产局市场主席汉娜（Ann Hannah）分析，有些房屋卖家不愿接受降价出售，而不少首次买房者则期望市场转淡而出现房价下跌，这就造成目前的房地市场情况。
地产局的资料也显示，本月上半个月挂牌的房屋数量为6167个，比去年同期增加了5.5个百分点。这表明市场上买家可有更多的选择。
多市上半月房屋成交减一成 价升6%
明报/多伦多地产局昨天发表报告，显示10月头两星期透过多重放盘系统(MLS)出售的房屋为2,961间，比去年同期下降10.5%。新上市的房屋上升5.5%，达到6,505间。不过，房屋的售价郤上升差不多6%。
多伦多地产局总裁汉纳(Ann Hannah)表示，在新的房屋贷款规定实施以后，由于借贷成本提高，令到一些家庭将他们购屋的计划暂时搁置，不但首次置业者受影响，房屋业主也受到影响。数据表明，各种房屋类型和地区销售均呈现下降。
报告又指出，从10月1日到14日，房屋平均价是501,146元，提高大约6%。不过该机构市场分析高级经理莫萨(Jason Mercer)表示，虽然因供应相对比较紧张令到平均售价远高过同期的通货膨胀率，但是市场继续出现供应增加的情况，因此进入2013年，可以期待屋价增加步伐将减缓。
