星报通讯社/多伦多地产局(Toronto Real Estate Board，TREB)新主席奥尼尔(Maureen O’Neil)在3个月前竞选时绝口否认有经纪使用虚假出价(Phantom Bids)手法，现在却要求安省地产议会(Real Estate Council of Ontario，RECO)吊销不肖从业人员的牌照。
售屋经纪利用虚假出价引发竞价战，有意的买家也会迫不及待提高出价，但安省物业及商业经纪法(Real Estate and Business Brokers’ Act)明文规定此举违背行业伦理，RECO有权重罚犯规经纪。
虚假出价确实存在
《多伦多星报》在周六非正式地访问30名多伦多地区经纪后发现，几乎所有的人都相信虚假出价的确存在，而2/3的受访者认为处理出价的方式必须改革。不过半数以上的经纪强调，不肖从业人员只是少数。
RECO向星报提供文件，证明业者要求整顿竞价手法前，奥尼尔声称议会行政总监赖特(Tom Wright)及登记员庄逊(Allan Johnson)在7月19日向TREB保证未收过此类申诉。
RECO发言人姬布妮(Sandra Gibney)强调，赖特及庄逊从未发表此种声明，不知道奥尼尔为何有不同说法。奥尼尔则愤怒地表示要追究到底出了甚么问题，使得彼此关系紧张。
奥尼尔不相信正式登记并公开竞价可解决虚假出价，她说，买家不喜欢时尽可退出，自由市场会使所有人受益。但在TREB竞选期间大谈虚假出价问题的Prudential Properties东主曼里(Michael Manley)主张，电脑盘上应正式登记每间房子的竞价过程。他也在推广互联网计划，让卖家声明希望以公开而登记过的竞价方式出售他们的房子。
1年收60投诉
RECO文件显示，议会在截至2007年3月31日的前1年中收到60件有关竞价的申诉。议会在7月维持纪律小组对京士顿Re/Max经纪巴特森(Bill Batson)的裁决，并处以10,000元罚款。该案涉及巴特森欺骗其他经纪有人预备出价449,000元，以致买家加码至450,000元才成交，而买家原先准备出价400,000元。
物业及商业经纪法第26条规定，经纪应该向买家透露有多少人竞价，但未获得卖家同意时，不得公开其他人的出价。
买卖房屋20多年的Re/Max经纪杜尼亚(Mike Donia)曾劝告顾客放弃可疑的交易，他说，虚假出价是古已有之的诡计，以后也不会绝迹，但难以证明。他会提醒顾客不要卷入竞价战，尤其是无法确定是否有其他竞争者时更要当机立断。曾列席TREB委员会的Sutton Group Admiral Realty经理谢尔曼(Heather Sherman)表示，经纪如果照传统方式现身出价，应该可减少虚假出价弊端。但有些卖家只接受传真资料，过程既不透明，买家也会怀疑是否真的有其他人竞争。
