星岛日报/多伦多房地产业界人士指出，以买卖房产进行洗钱的现象的确存在，但并不多见，而且多存在于中东裔背景的顾客中。政府近年来也加大检查力度，打击洗钱犯罪。
多伦多安居房地产公司地产经纪陈时义表示，房地产界常见的洗钱方式是低买高卖。
他举例说，有人花一百万元买一块空地建房，房子建成后，再以三百万元的价格出售。房屋增值部分就“漂白”了。
陈时义指出，用买卖房产洗钱的人，通常会在多处投资，而不是只投资一处房产；在选择投资目标时，也多以豪宅为主。此外，为掩人耳目，洗钱的人通常不会找同一族裔的房产经纪进行操作，而且他们通常会与固定的房产经纪或律师，建立长期的合作关系，所以多数经纪很少有机会为以洗钱为目的客户服务。
为了避免洗钱犯罪，政府从08年6月开始加大检查力度，要求买卖双方还需要出示有照片的身分证明，并填写个人信息表格；房产交易中的订金数额若超过一万元，房产公司就需要登记支票号码和数额。
陈时义说，当发现顾客身分或资金来源有可疑时，经纪在通常情况下会放弃这项交易，主动退出。资金核查的工作主要是由银行方面完成。
多伦多房产律师曾启荣表示，以房产交易洗钱的主要方式，是在当地以某人的姓名开户，然后从海外将资金汇入该户口进行地产买卖。他表示，房产律师在工作时，通常都需要了解客户的背景。如果发现订金是用个人支票缴纳，就要求银行对该支票进行认证。
律师难确认资金来源
曾启荣说，当发现有人使用来历不明的资金买卖房产时，房产律师应向政府相关部门报告。有的时候会有顾客用从海外汇款来买房。这是一种比较棘手的情况，因为律师难以确认资金来源是否合法。
他表示，从海外汇款买房的现象，多见于中东和印度社区，在大陆客户中比较少见。
有不愿透露姓名的资深房产经纪表示，以买卖房产来洗钱的方式，多出现在中东社区；也有一些来自大陆的贪官，试图通过买卖房产，把贪污的赃款“漂白”，但她并没有同这种顾客打过交道。
她说，多数洗钱的人都有黑社会背景。曾有东欧黑帮分子在几年前，看重其担任顾问并管理的几栋市中心物业，要求用巨额现金大量购入物业单位，但被她拒绝。该经纪表示，虽然这种交易能够赚取高额现金，但很有可能被执法部门调查。如果因洗钱被抓，便会得不偿失。
