无惧利息升屋价跌 最怕失业率飙相煎
(渥太华24日加新社电)信贷评级机构DBRS周四指出，一般加国家庭可承受屋价灾难性下跌，但警告失业率上升，是更令人忧虑的问题。
DBRS说，屋价下跌40%或利率上升，对加拿大家庭带来压力，但对按揭断供没有太大影响。
DBRS在报告说：“不过，如果利率上升、物业价值下降，以及失业率急升，这些情况综合起来，将会是重大的忧虑，因为按揭断供与失业率和个人的家庭状况有密切关系。
“如果失业率上升，很多财政紧绌的家庭，将会被迫出售房屋，对屋价有更大的下调压力，令很多人的房屋不值钱，现金也短缺。”
加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney，图)和联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty)不断警告，利率上升只是时间问题，加拿大人需要确保，他们不要过度借贷和按揭。
DBRS说，相对于整体经济或家庭平均收入，债务累积更快，推动屋价和借贷齐升。结果是房屋负担能力下降，加拿大一般家庭的日常现金流受到压力，令家庭难以应对意料之外的开销。
DBRS指出：“加拿大家庭有偿还能力，房屋价值极高，也有很多其他金融资产。但日常现金流看来紧绌，令家庭易受现金流震荡和信贷问题打击，这些问题可来自伤残、离婚或解雇。”
加拿大的家庭负债水平，去年创出纪录，达到可用收入的150%以上，接近美国房产崩溃前的160%水平。
简尼曾经警告，创新高的家庭负债，是经济的头号国内风险。费拉逖近年已经3次收紧按揭借贷规则，包括减少最长还款期，并增加首期最低金额。
经济改善 消费者信心增
加通社多伦多24日电/由国际性商业顾问公司TNS所做的一项最新调查显示，加拿大民众对经济出现改善的迹象感到很满意。
TNS24日表示，他们统计的整体消费者信心指数，从今年4月份的95.4点上升逾三点、至五月份的98.8点。TNS加拿大副总裁暨市场社会调查总监贝利大伟指出，看来加拿大民众开始感受到经济有所变化，而且对目前趋势觉得满意，虽然消费者信心在今年初未见起色、或呈现起起伏伏，显示加拿大民众对经济情势不怎么有信心，但5月份上涨的调查数据，已成为经济于夏季将有所改善预兆。
TNS逐月调查加拿大民众对经济看法，并以消费者信心指数呈现调查结果，同时列入TNS在18个国家进行调查得出的国际指标。在TNS最新调查中，计有1027位成年人在5月14日至17日期间接受访问；TNS表示，该调查准确率在正负3.1%之间。
TNS另一项试图了解民众对经济现况感受的情境指标，在5月份亦明显攀升，从4月份的94.0点上升5点至99.2点，并是2011年7月份迄今的最高点；希望了解民众对六个月后经济情况看法的期待指标，5月份同样上升4点达到102.7点。
购买指标则是想评估民众对现在是否为购买譬如汽车、主要家庭电器等大宗商品好时机的看法，5月份仅从4月份的93.6点略升至94.2点。
