(渥太华10日加新社电)分析家说，加拿大屋价接近顶峰，国民不妨考虑，在屋价下跌前出售房产，锁定升值带来的利润。
全国平均屋价现在达到37万元，温哥华则高至近80万元，都在创纪录的水平。很多观察家相信，屋价早应向下调整10%到25%，在几个最热市场，降幅可能更大。
道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说：“屋价对收入、屋价对租金的比率，所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的，现在出售时机不差。”
卖房所得利润，可用来储蓄、还债、进行传统投资，甚或到房价更低的市场，购买更多房产。
当然，对多数国民来说，不会卖掉家庭住宅，租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说：“即使屋价升了，我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处，搬家很痛苦。”
尽管不能保证房价会调整，观察家说，其他信号也在显示这个可能。
国内的业主已接近70%的纪录性水平，需求预计将下降，多年来可能首次进入买家市场。
中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说，他准备调高利率，联邦当局也收紧借贷规则，或会触发房地产下挫。
在市场术语中，高峰时卖房等于“锁定”过去10年升值带来的利润，如果是主要的居所，还可以免付税款。
同时，自2000年以来，住宅升值速度远远高过于屋租，屋价对租金的比率超过历史正常水平，在发达国家中在最高之列。
这是显示屋价估值过高的有力指标，而且租房比买屋便宜。
资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计，未来数年屋价将下跌25%。他提醒说，卖屋好像卖股票一样，时机很重要。市场显然到达或接近峰顶，所以很快是时候行动。
