加通社纽省圣约翰斯3日电/如果说纽芬兰暨拉布拉多省近年矿业大发展有负面影响的话，卡莉．卡波特（Carrie Cabot）和家人就正在亲身体验当中。
卡莉．卡波特在纽省瓦布希（Wabush）说：“我们现在深陷困境。”她与丈夫达米科（Damico）和一岁和三岁的两个女儿将要被迫从租住一处公寓搬出，腾出住所给在拉布拉多（Labrador）开矿的矿工。
正在扩张的铁矿公司花大价钱在紧靠矿井的拉布拉多小社区购买房屋和公寓，这种情形下，当地有些人找不到自己负担得起的住房，卡波特一家就是这样的人。
国际市场对纽省铁矿有巨大的需求，自从四年前纽省拉布拉多开矿大发展以来，卡波特一家所在的西拉布拉多（Labrador West，瓦布希就在西拉布拉多内）房屋租金大幅上涨，而纽省并未有限制每年房租上涨的法律。
拉布拉多市和瓦布希有时房租每月上升至5000元或更高，以致普通民众负担得起的房屋现在变成了稀罕物。
卡波特一家人去年11月1日收到要在今年7月底搬家的驱逐通知（eviction notice）。租客一般有三个月的搬离宽限期，因此卡波特一家人享受特例，他们在寻找新住处方面还获得屋主的额外帮助。
卡莉．卡波特说，问题是即使从事机械技术工作的她丈夫每年薪资6万5000元，除非他们能够存够房贷首付，他们还是无法购买价格约30万元的住屋；另外，他们也很难找到自己可担负得起租金的房屋。
他们一家人现在居住的有三个卧室的公寓房已经被出售，月租为1000多元，但现在他们找到最便宜的地下室且仅有一个窗户的两个卧室的住处月租就要1600元。
房屋难找，即使找到租金合适的租客也担心他们不能久住。在零售行业工作，时薪15元的巴茨通（Kathryn Hymers Batstone）去年因租住公寓被出售，就被迫搬出来。在朋友的帮忙下，她在拉布拉多市找到了一间面积较小的单位居住，但她却住得不安心。她说：“你总是生活在如坐针毡的心境中，我知道有些人的房租被翻倍，从每月750月突然上涨至每月1400元或1500元。
拉布拉多市副市长欧德福（Karen Oldford）说，中国和印度对铁矿的需求，导致了纽省开矿业大发展，从而推升了矿井附近的房屋价格。
他举例说：“当地有些四间卧室的排屋（townhouse）月租高达6000元。独立屋2007年售价约10万元，现在没有装修的同样房屋售价飙升至35万元。
矿业兴旺租金翻番 拉省居民面临住无屋
星岛日报/如果拉布拉多省兴旺的矿产业能够稍稍停滞，也许卡波特(Carrie Cabot)一家就不必被迫搬家。
卡波特(Carrie Cabot)和丈夫、两个分别1岁和3岁的女儿被迫搬出他们的柏文单位，给矿产工人让出地方。 随着日益扩张的铁矿石公司花大价钱购买最靠近矿区的社区住宅和柏文建筑，许多像卡波特一家的人士很难找到他们能够承受的住宅。
房源稀缺 竞争激烈
受海外铁矿石需求的驱动，4年前采矿业又蓬勃兴旺起来，自此西拉布拉多(Labrador West)的住宅租金一再飙升。由于房源稀缺，竞争激烈，拉布拉多市(Labrador City)和瓦布什市(Wabush)居民住在夏季度假小木屋或地库中，把房子以每月5,000元甚至更高价格租给承建商的事情，并不罕见。
卡波特一家去年12月1日接到迁出通知，必须在7月底之前搬走。卡波特说，问题是，就算她丈夫年薪超过6.5万元，他们储够首期时，屋价在30万左右的住宅已经找不到，而租金可承受的出租屋也不多了。
在卡波特一家所住的柏文单位出售前，他们每月付1,000多元租用一个3卧室单位。卡波特说，他们迄今找到的最便宜单位是一个只有一扇窗户的两卧室地库柏文，租金为每月1,600元。
就算被迫搬家的租户能够找到合适的新居所，许多人仍担心不久又要搬家。Kathryn Hymers Batstone从事零售工作，薪水每小时约15元，住在瓦布什市。去年，她居住的柏文建筑售出，她被迫搬离。在朋友的帮助下，她在拉布拉多市找到一个较小的单位，但仍无安全感。她说，知道有些人的租金已经翻番，她认识的大多数人都离开当地。
拉布拉多市副市长奥福特(Karen Oldford)也是当地住房和无家可归者联盟的义工。她说，中国和印度的铁矿石需求带动矿产业蓬勃发展，同时造成许多人无力负担住房。
她说，不是每个房东都趁火打劫，但许多经历过经济繁荣和萧条的人士在他们可以赚钱的时候赚钱。
拉布拉多市和姐妹社区瓦布什市分别有约1万和2千人口，被统称为西拉布拉多。奥福特说，该地区修建了500多个住宅和柏文单位，但仍跟不需求。她指出，由于矿产公司拥有许多未开发土地的权利，扩建非常棘手。另外，还有人强烈反对将西拉布拉多变成短期居住工人“飞出飞进”的中心，她指出，人们担心社区联系变得松散，犯罪增加。对于那些任由出租市场宰割的人士，奥福特希望看到更多的法律保护。
不过，负责拉布拉多的政府内事务厅长麦克拉斯(Nick McGrath)并不认为，出租控制是处理他所称的住房瓶颈的最好方法。麦可拉斯曾历经80年代和90年代的矿产不景气，当时大量房屋空置，因此他认为开发时要格外小心，并需要在政府层面讨论该问题。
收入6万5仍不足以承担
纽芬兰和拉布拉多省房屋公司(Newfoundland and Labrador Housing Corp.)已经将西拉布拉多的低收入门槛从3.25万元升至6.5万元，以帮助更多人获得可承担的住房单位。
该公司行政总裁司姆斯(Len Simms)说，该地区的低收入等待名单上只有9人。他称，收入超过6.5万元但仍不足以承担当地住房价格的人士，可能陷入两难处境。
卡波特说，她和孩子可能会搬到约530公里外的快乐谷鹅湾(Happy Valley Goose Bay)，让丈夫留在瓦布什，丈夫有空时去探访她们，但也有可能，他们全家离开拉布拉多省。
资料来源∶加通社
