商厦租金去年飙升17.5%
星岛日报/尽管多伦多市中心写字楼租金去年急升17.5%，但各公司看来仍然愿意付出代价，在发展迅速的多伦多市中心地区开设或扩充写字楼。
多伦多核心地区写字楼用地需求意料之外地强劲，带动区内写字楼空置率在2011年降至仅仅4.7%。商业房地产服务公司高纬环球(Cushman & Wakefield)数据显示，那促使多伦多在全球写字楼租金升幅最高十大城市之中排列第四位。
高纬环球全国研究总监巴伦(Stuart Barron)表示，写字楼租金大幅飙升，情况不仅显示多伦多在国际间作为一个安全营商地方的吸引力，它同时显示公司在想法上的改变，再不像过往般倾向在近郊地区设立办公地点。
温埠每尺租金33.87元 高于多市23.3元
高纬环球发表的2012年全球写字楼用地报告(Office Space Across the World 2012)显示，全球城市之中，只有巴西的圣保罗(Sao Paulo)及巴西利亚(Brasilia)以及美国三藩市的写字楼租金升幅高于多伦多。该3个城市的写字楼租金升幅分别达到24.4%、21.3%及19.6%。
温哥华在2011年继续成为加国最昂贵写字楼租赁市场，当中每平尺租金平均为33.87元，高于多伦多的23.3元。报告指出，相比2010年，温哥华2011年写字楼租金仅是温和上升。
高纬环球并且指出，满地可写字楼租金升幅在全国之中排列次位，但只为6.1%，远远低于多伦多升幅。
巴伦表示，尽管多伦多市中心写字楼租金预期在今年内有所下降，但相关需求自2008年经济衰退以来一直较任何预期为高。
当该次经济衰退到临时，大约470万平方尺新写字楼用地，当中大部分位于核心金融区南面的铁路地(Railway Lands)正在动工或即将投入市场。
商用物业经纪当时预期，写字楼空置率将会高达14%或以上。一般而言，9%空置率属于均衡市场，并能促使租金保持平稳。
巴伦表示，然而，需求在经济衰退期间保持相对强劲，当中可口可乐(Coca-Cola)、谷歌(Google)、SNC-Lavalin及多家专业公司将部分或所有雇员迁到多市中心办公。
资料来源：星报
