星岛日报/由多伦多市行政部门提交的一份建议报告昨天获市议会执行委员会通过，若于下月在多伦多市议会全会上再获通过，由多伦多市政府征收新税将成为现实。本地相关人士认为，这项政策将加重多伦多市民的负担，特别是令初到加国、需要第一次购买房屋的新移民“百上加斤”。也有人认为这一政策将加剧市民北迁到905地区。
根据现时建议，今后所有出售的民用住宅和商用地产，市府将征收最高2%的土地转让税(land transfer tax)，同时每辆汽车多征收60元的牌照登记费。两项税项都是在省府已经征过的税项基础上再增收的附加税。
新移民难圆买屋梦
资深地产经纪冯玉兰表示，现实省府已经对房屋转让统一征收土地转让税，市府再多征一次，会大力打击人们购买房屋的欲望，影响经济，也削弱多伦多的国际竞争力。
她表示，以目前首次购屋者平均支出大约20万元至25万元计算，多伦多市的新税意味着将增加4,000到5,000元的成本，这对新移民家庭，无异是百上加斤，令他们的买屋梦更加遥不可及。另一方面，由于多伦多市移民众多，不愁租客来源，亦刺激了地产投资市场的繁荣。但如果房屋投资成本大幅上升，就会打击这些投资者在多伦多购屋的意愿。
她表示，此次征收房地产土地转让税，不分新屋旧屋，不论自住还是投资，一律征收，毫无弹性。且负面影响太广，市府实应三思。
刺激工商业和居民北上
万锦市华商会及列治文山市商会会长韦邱佩芳表示，现时多伦多的商业税率是9.7%，而约克区是3.5%，两地相差近三倍。这就是为什么近几年工商业纷纷北上、许多公司将总部设在约克区的原因。以居民的角度，只有多伦多的屋主之间进行房屋交易时才须向市府缴纳省府所征的1.5%之外新的转让税，多市居民若到约克区买屋，并不需要额外缴纳新税。所以说不论从商业还是居住的角度，多伦多的税务压力越大，越会刺激工商业和居民北上的势头。
