劳工及建材成本上涨兼需求增加
星报通讯社电/加拿大统计局公布的报告显示，因劳工及材料成本的上涨，4月份加国新屋的价格随之上扬0.8%，超过经济家预测的0.3%。
统计局报告称，“这是因原料及业内劳工的成本升高、需求增加，以及建筑时间延长而造成的”。
新屋价格的年度涨幅为8.9%，涨幅最大的是商品丰富的加西省份，其中以爱明顿的40.5%高居榜首。卡加利的新屋价格升幅为27.5%，沙斯卡通(Saskatoon)为24.9%。
全国市道加西热加东冷
安省住宅建筑商联会(Ontario Home Builders’ Association)主席庄士顿(Brian Johnston)笑称，人们都说现在的形势是西边热，东边冷，中部温暖适度。身兼加国最大住宅建筑商之一Monarch Corp.总裁的庄士顿说：“比起安省，西部的增长异常迅猛。”
经济学家表示，不期而至的市场爆热，意味着加国中央银行迫于压力，可能早在下月调高利率。满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)董事总经理波特(Doug Porter)表示，失业率处30年新低，熟练技工短缺日益严重，单位劳动成本正趋于升高。
皇家银行(RBC Financial Group)的经济师宋德熙(Rishi Sondhi)指出，房价高涨的形势，比2006年8月12%的涨幅，还算减缓了，但仍将高走，并对通胀保持上升压力。加国中央银行也有点无所适从，因为主要的通胀压力都来自加西。
更能体现东西部反差的是，多伦多和奥沙华(Oshawa)的房价仅上涨2.3%。新屋价格4月份保持平稳，说明了安省新屋需求的平缓。
但是，庄士顿指出，这些数据可能被低报了，尤其是在安省。他表示：“这取决于你在哪里，因为全国的数字可能毫无意义，但在一些地区，价格增幅超过2、3个百分点。”
他还表示，更令开发商担忧的是，提高利率将使安省市场丧失活力及价格增值潜力。他称，虽然建筑商从不喜欢利率提高，但这是对消费者信心高昂及经济强劲的必然反应。
在新屋销售趋缓的同时，二手屋的销售却呈火热景象。多伦多房地产商会(Toronto Real Estate Board)报称5月成交量为11,146宗，为历来单月最高数字。
