星岛日报综合报道/政府鼓励民众装修环保屋,并提供税务优惠。但部分人士称,由于缺乏严格标准及监督,一蜂窝儿的局面十分混乱,不少业主甚至陷入财务困境。
多伦多居民娜蒂(Nadine Bloomfield)怀着建造简单、现代化及环保屋子的良好愿望,展开物业装修。但动工两年之后,娜蒂与丈夫帕特里克(Patrick)表示,该计划是“骑虎难下”的极好例子。她说:“如果政府鼓励环保,在大批装修环保屋之前首先需要制订规则,有监督机制及行业标准。”
多伦多星报的调查发现,部分人士批评说,政府在没有详细规划之下便匆忙鼓励物业主装修或建造环保屋,结果形成所谓的“西大荒”(Wild West)混乱局面。
政府为环保装修提供补贴及其他税务优惠刺激了建筑行业,但极少指引或质量控制标准存在,而且缺乏监管。
安省Brighton一对退休夫妇建造一栋上居下铺的环保屋,底层为小咖啡馆,用于招待当地民众及游客。结果终生储蓄荡然无存。他们被告知,若建造环保屋将获得60,000元退税,但从未收到这笔款项。在建造期间,奖励计划期届满。联邦政府的评估显示该栋屋子并不节能,而且成本太高。
帮助环保屋顶设计及安装的行业专家费殊本(Doug Fishburn)也有同感,他说:“由于没有标准,结果形成西大荒的局面。”
能源及基建厅长关注
安省能源及基建厅长杜吉德(Brad Duguid)表示,将仔细研究“星报”的调查结果,他说:“这是消费者应注意的问题。显然,若问题具有普遍性,政府需要采取措施。”
著名环保建筑师及行业开拓人列菲伯(Martin Liefhbber)表示,希望省政府“积极制订严格的建筑规则”,保护环保屋的物业主。
过去两年中,物业主及住宅建筑商获得了超过10亿元的政府环保装修退税及无息贷款。这些奖励计划鼓励消费者投资环保装修项目,例如:在屋顶安装太阳能光板,后庭院地热能源等。
在一般的物业建造及装修行业,针对建筑师与建造商的官司与投诉很普遍,但在环保屋装修方面,以次充好的现象目前尚不算严重。
但鉴于环保科技成本昂贵,以及政府积极推动,部分行业领袖表示,应采取措施确保所谓的环保装修专家得到适当的培训,并且由具有纪律处分权力的行业协会或政府机构对他们的资格进行审核。
(资料来源:星报)
房屋装修环保节能贴士
星岛日报综合报道/有兴趣装修或兴建环保屋的人士,在与设计师或承包商订约前应该做好准备工作∶
*环保专业有许多自愿性的鉴定及认证计划,标准及严格程度并不一致。证书不能反映真正价值,要了解计划是谁、如何管理?是否参加计划就可获得证书?
*致电本地商业改进局(Better Business Bureau)、商会、执照发放委员会、建筑检查员及消费者服务厅,核对公司及东主纪录,了解以往表现是否可靠?
*至少请3家公司评估环保屋计划并出具书面估价单,绝不接受电话报价,也不考虑未到现场勘察的承包商,同时应该拜访承包商所列出的推荐人,实地查看其工作成果。
*只付最低限度的首期款,估价的10%是公平做法,工作未完成前,绝不付清款项。
*书面记载所有同意事项,例如费用、开工及完工日期、谁负责清理工地等。
号称“加拿大最受信任承包商”的霍姆斯(Mike Holmes)最近推出环保屋顾问服务Holmes Approved Home计划,协助顾客解决复杂的科技问题,并推荐相关可靠、有经验的环保屋建筑师及承包商。
霍姆斯领导的人手还可以帮助顾客审查不同的环保科技、比较费用并列出预算,有兴趣者可联络计划主管阿钦斯(Seth Atkins),电话为416-233-6066 ext. 221,电邮为sethatkins@makeitright.ca。
(资料来源:星报)