明报/大多区共管柏文(condo)交易去年第4季度火爆，新房售出6,295个单位，二手房售出4,215个单位，两者都刷新了各自在第4季度的纪录，其中新屋更创下所有季度销售的第3名。上述数据来自Urbanation Inc.，昨日他们公布了去年第4季的市场分析报告。
报告指出，大多区新柏文去年第4季度共售出6,295，比第3季的4,671增长36%，明显已从去年第1季的917低谷中反弹起来。
新房价格10年升88%
去年全年售出新房14,792，比08年的14,469上升2%。过去10年新房共售出144000，比上个10年售出的38,000，翻了2.78倍。新房价格过去10年升88%，由2000年第1季的每平方尺232元，涨至2009年第4季的435元。
公司执行副主席梅斯(Ben Mayers)表示，去年第4季的新房销售火爆，是业内没有预料的，充分显示市场已从去年上半年的低潮中复苏，并为最近10年共管柏文的飞速发展画上完美句号。他认为，新房销售的飞速发展，主要归功于发展商的理智。新建项目主打中间价位，令首次置业者可承担，并适宜于投资。
去年业绩最好的公司Tridel，售出1,300个单位，其次是Plazacorp。销售情况最好的楼盘是Lanterra Developments/Cadillac Fairview开发的Ice Condo二期，去年售出400个单位。二手共管柏文方面，去年第4季售出4,215，也刷新历史纪录。去年二手柏文售出16,147，比07年的15,652涨3%，比08年的12,718涨27%。
过去10年二手柏文共售出116,000，比上个10年42,000增加1.7倍。过去10年二手柏文平均房价从每平方尺173元涨至352元，去年第4季度的二手房均价是32.4万。
