明报/针对去年大多伦多地区楼市的整体表现，大型地产经纪公司RE/MAX昨指出，尽管去年的楼房买卖活动炽热，但却并无证据显示有一个楼市泡沫，主要是因为独立屋屋价，去年并未能达到双位数字升幅。
该公司分析了多伦多地产商会(TREB)属下63个分区的独立屋价格，发现当中仅27%地区，2009年的屋价格仍是不及2008年的水平；有57%的地区的升幅少于5%；另有16%的地区的升则幅超过5%，但当中却并无作何地区出现两位数字的升幅。
该公司的安省及太西洋省执行副总裁普尔策(Michael Polzer)指出，现时并无证据显示有楼市泡沫。去年的楼房买卖有相当的增长，但所预期的平均楼价猛涨情况并没有发生。买家对置业仍抱谨慎态度，大多不想在现时较低价时仍要贵买。
在大多区的独立屋平均价，以皮克灵南面(E12)地区的升幅最大，达到9.4%，至358,493元。
在首10位升幅最大的地区，升幅由5.1%至7.3%不等，其中包括有多市士嘉堡的Malver-Hillside-Rouge(E11)、市中心的Riverdale-Leslieville(E01)及北约克的Bathurst Manor-Armour Heights(C06)，另外还有密市的Port Credit(W12)及Applewood-Rathwood(W14)、烈治文山市北端(N05)以及万锦市南端(N10)。
普尔策称，首次置业人士是去年全年的带动力，这情况在去年初最为明显。每两间40万元以下的房屋，其中一间就是在首季卖出；然而，在第4季的情况则完全不同，只有三分一售出的房屋是40万元以下。
普尔策表示，去年经过一个软弱的开始后，最新数据已证实楼市回复至一个健康和向上的轨道。他预测，独立屋今年会继续这个走势，继续是一个量度市场整体表现的指标，预期屋价会有稳健的增幅，将占大多区今年近一半的楼房买卖活动。
