20091009/供不应求竞价普遍 大多区楼市复苏

明报/根据著名房地产代理商Royal LePage 最新的房产市场调查发现,房产市场正在复苏,但在安省可售房产供不应求,令到落价竞争成为常见的情况。

大多区的多伦多、密西沙加、万锦和烈治文山各城市总体呈现复苏,其中又以烈治文山市的住宅比去年的平均升幅达6.1%最为瞩目。

根据Royal LePage 的报告,加拿大双层住宅的平均售价是409,335元,比去年升了0.1%,其中安省和魁北克的屋价大多企稳,和上年比较或稍有涨幅,大部分回升发生在今年第3季度。

多伦多的屋价,几乎没有受到经济衰退的影响,基本维持了其价值。

和上年比较,多伦多的单层独立屋的屋价升了0.8%,达到438,857元;双层独立屋上涨了1%,达到561,725元;而共管柏文则下跌了3%,降到300,526元。

万锦市的各类屋价和上年相比,都有下降,但和上季度比较则都有回升,复苏明显,其中共管柏文比上季升3.7%,达到28万;镇屋涨3%,达33万元;单层独立屋提价1.1%,达到43万元。

在烈市,单层独立屋升2.7%,达到37.5万元;双层独立屋增加了3.9%,达到39.5万元;而共管柏文的价格增加了6.1%,达到26万元。

密市的屋价也出现上行。和上年比较,双层独立屋从34.9万元增加到36万元;单层独立屋从36.8万元,增加到41万元。

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