明报/加拿大皇家银行昨公布的调查报告显示，有三分二受访者认为，现时是置业的好时机，有逾四分一受访者更表示，计划未来2年内置业，较去年上升4个百分点，是自2001年以来，最大的单年升幅；而安省有意置业受访者升幅甚至达9个百分点，接近2007年水平。
调查显示，认为现在是置业良机的受访者中，有三成人称，低屋价是令他们考虑置业的主要原因。
然而，面对经济低迷，加上前景不明朗，可能令置业有心人却步。对此，皇家银行大多伦多地区按揭部副总裁克罗(Doug Crowe)表示：“目前按揭利率已接近历史新低，加上楼价下降，对一些有固定职业及稳定收入者来说，现在确是置业良机。即使他们未必有能力缴付首期，亦可考虑向家人寻求协助。”
但克罗则强调，即使有准业主向该银行申请按揭，皇银会贯彻既有规定作出审批，不会特别放松批核，免重踏美国次按问题的覆辙。
至于如今楼价是否已见底，克罗则称，该项调查以两年时间作标准，不排除有准买家会再耐心等候，希望年底时，楼价会进一步下调。
地产从业员刘世傅则表示，很难评论楼价是否已到谷底，准买家往往在发现屋价已到底点，预备行动时，屋价便已开始回升。
刘续称，无可否认，买家若置业自住，目前确是购买物业的好机会。因为现时无论屋价或是按揭率皆比1980年至1990年代发生的经济衰退来得低，加上政府提供各种优惠如装修退税，令置业更吸引。
刘世傅指出：“目前，安省平均屋价为36万元至37万元，是2006年的水平。以现时的经济环境来说，投资在实质的物业上，始终较为稳当。”
不过，他亦承认，信心是不少准买家遇到最大的阻力，尤其是本地人很担心会随时失业。
皇银的调查便显示，有8%的受访者因担心失业而暂时不愿置业，另有6%的人则因为经济问题。
另外，有54%的加人相信今年的屋价将更低，较2008年的31%，多出近1倍。有14%的加人则相信过去2年他们的物业价值已经下降；不过，当中大部分人(54%)认为屋价在未来3至5年可回升。
今次民调乃由加拿大皇银委托Ipsos Reid进行，在今年1月6日至9日在网上随机抽样，共有2,026名加人接受调查。
