加拿大星星生活捷克佳/根据最新数据，洪水风险已成为安省一些城市房屋保险价格上涨超过20%的最大驱动因素，而且房屋保险产品现在在房主每月支出中所占的比例越来越大。
这些发现是保险科技公司MyChoice和数字经纪公司Wahi近日发布的一项联合研究的一部分，该研究衡量了2024年至2026年期间的房屋保险费率。
该研究中洪水风险评分最高的城市阿贾克斯（评分为4.6分，满分5分）的年度保险费在此期间上涨了26%，达到1290加元。
万锦的洪水风险等级为5分之3.9，保费上涨22%至1505加元；布罗克维尔保费上涨21%至1288加元。
Wahi和MyChoice的这项研究利用一位35岁、拥有半独立式或独立式住宅且具备增强型防水设施、无索赔记录的业主的个人信息，生成了保险估价。洪水风险评分则基于联邦政府提供的数据，该数据考虑了降水量、距河流的距离和地形特征等因素。
MyChoice产品增长副总裁Vitalii Starov表示：“安省两位数的增长相当高，远远高于一般通胀率。”
由于极端天气事件日益频繁，加拿大各地的保险费率都在快速上涨。保险专家表示，劳动力短缺、汽油价格高企以及材料成本上涨也导致了建筑和维修费用的增加，从而推高了保费。
“种种迹象表明，保险费率将会上涨，而关税战又推高了铝和钢的价格，而铝和钢是建筑的关键材料，”Starov先生说。
“尽管房屋价格下降，但建筑总成本却上升了。”
潜在的购房者面临着不断上涨的抵押贷款利率、不断增加的房产税和不断攀升的保险费，这些因素抵消了房价下跌带来的影响。
在小城镇，保费上涨的趋势尤为明显，因为在这些城镇，保险费在房主每月支出中所占的比例越来越大。
在苏圣玛丽，2024年至2026年间保费上涨15%后，保险费相当于抵押贷款月供的12%。在萨德伯里和贝尔维尔，保险费相当于抵押贷款月供的 7%。
房屋保险通常是一种相对便宜的产品，但这些数字对于大多伦多地区的一些主要城市来说却高于正常水平，在这些城市，每月的保险费用仅相当于抵押贷款支付额的2%。
此前多年，发生了大量代价高昂的与天气相关的灾害，导致灾害数量上升。
2024年，多伦多和安省南部地区发生严重洪灾，造成超过9亿加元的保险损失。加拿大保险局（IBC）表示，当年全国因天气原因造成的损失高达94亿加元，比20年平均水平增长了443%，创历史新高。
2025年的灾害程度较轻，损失达24亿加元，但仍是历史上第十大气象灾害年份。根据IBC的统计数据，过去十年中，保险赔付金额最高的年份中有八个出现过。
由于利率进一步影响了房屋的可负担性，保险成本也随之上升。
IBC负责联邦事务的副总裁Liam McGuinty表示，不断上涨的房屋保险价格表明，洪水风险的增长速度超过了抵御重大天气事件的努力。
McGuinty先生说：“如果我们希望扭转疫情曲线，就必须更加重视韧性政策。”
他说，IBC已呼吁各级政府制定更好的洪水地图，帮助资助市政基础设施建设，改造房屋，并停止在洪泛区建造房屋。
他还表示，房主如果安装污水泵或止回阀等防洪设备，或许还能获得保费折扣。一些保险公司为污水泵和止回阀组合提供5%至15%的折扣，这种组合还能在洪水期间保护您的财物。
与此同时，该报告还发现，森林火灾风险是导致安省北部保险费大幅上涨的原因之一。研究发现，在桑德贝市，同期保险费上涨了31%。
该研究还指出，保险在房主年度支出中所占比例要高得多，保险费占基准抵押贷款成本的11%，而阿贾克斯的这一比例仅为3%。
Starov先生还指出，近年来加拿大西部冰雹、洪水和野火事件频发，也对当地的保险费率产生了重大影响，一些社区的保费因此翻了一番。
新闻来源：
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-flood-risk-driving-ontario-home-insurance-prices-up/
