加拿大星星生活捷克佳/联邦住房与基础设施部长格雷戈尔·罗伯逊（Gregor Robertson）周二在接受《星报》独家专访时直言，多伦多公寓市场正经历严重下滑。
“多伦多和温哥华的公寓供应量都太多了。近年来过度建设，结果在当前市场环境下卖不出去，”罗伯逊在参观多伦多大学新宿舍楼“橡树屋”（Oak House）工地时表示。
“市场正在调整，就像许多人早就预测的那样，我们实际上正处于房地产泡沫之中，”他说。
尽管如此，罗伯逊强调，联邦政府暂时没有废除外国买家禁令或为新建房屋提供税收减免的计划。
**呼吁关注非市场化住房
部分开发商一直要求减免开发费用和税收，以缓解供应过剩带来的压力。但罗伯逊——这位曾任温哥华市长、今年初接任住房部长的人士——认为政府应重点推动非市场化住房，包括补贴房、租赁房和合作公寓。
他提到，总理马克·卡尼在春季大选中承诺成立“建设加拿大家园”（Build Canada Homes）机构，以加快非市场住房建设，但该机构尚未落地。
“我们已经推出了鼓励租赁住房的计划。公寓过剩或许能帮助我们在未来实现住房目标，”罗伯逊说，并指出已有开发商将新建公寓改作租赁房。他强调：“最重要的是让建筑业劳动力继续投入住房建设，并将精力转向社会亟需的廉价住房。”
**房价下跌对购房者有利
今年5月，罗伯逊曾因拒绝承认“房价必须下跌”而受到批评。周二，他的表态更为直接：“市场就是市场，会涨也会跌。现在市场在下行，这对买不起房的人来说绝对是件好事。”
数据显示，7月是多伦多地区新房市场有记录以来最冷清的一个7月。多伦多地区房地产委员会称，当月公寓平均价格降至61.5万元，为四年来最低水平。自2022年2月高点以来，该地区房价整体已下跌逾21%。
**六联体住宅政策影响联邦拨款
罗伯逊还点出，因多伦多市议会缩减六联体住宅（sixplex）的实施范围，联邦住房加速器基金的下一笔资金能否到位存在不确定性。
“多伦多在提案中承诺了35项改革，六联体住宅是其中之一，但并未全面兑现，”他说。下一笔约3000万至3500万元的拨款预计在明年1月发放，届时将视执行情况决定。
2023年5月，多伦多市议会同意全市范围内可建四联体住宅，并因此获得联邦4.71亿元拨款，其中包括允许全市建六联体住宅的条件。但今年6月，市议会否决了六联体住宅在全市范围内合法化，仅允许部分地区试点，理由是担忧人口密度增加带来的噪音和交通问题。
罗伯逊最后强调：“总体而言，多伦多在履行承诺方面已取得显著进展，但联邦会继续密切关注其落实情况。”
新闻来源：
https://www.thestar.com/real-estate/toronto-condo-market-is-in-free-fall-federal-housing-minister-says/article_66c26722-1f22-4b28-bf95-3e98f2e02159.html
