（星星生活/捷克佳）在加拿大最大的房地产市场多伦多，有迹象表明，近几个月的急剧下滑可能正在企稳。上周发布的区域房地产报告显示，在利率上升的重压下，加拿大的房地产市场继续走软。
这并不奇怪。自3月以来，加拿大央行已加息三个半百分点，彻底缓解了加拿大过热的房地产市场。预计还会有更多的加息。
据金融邮报报道，大多数市场的销售现在远低于大流行前的水平，价格继续下滑。加拿大皇家银行经济学家罗伯特•霍格（Robert Hogue）在上周的一些报告中仍然注意到“有趣的细微差别”。
霍格在最近的一份报告中写道，在加拿大最大的房地产市场多伦多，有迹象表明最近几个月的急剧下滑可能正在企稳。
经季节性调整的销售额在9月至10月期间几乎持平。他说，虽然利率上升导致需求降温，但没有迹象表明供应正在升温。
“到目前为止，没有迹象表明更高的利率会引发任何令人不安的抛售潮，”霍格说。
价格的下跌也在放缓。霍格表示，综合MLS房价指数在10月份连续第七次下降。但1.1%的降幅还不到4月至8月平均降幅3.4%的三分之一。
多伦多人可能会对此感到安慰。自该市场3月份达到峰值以来，价格现已下跌18%或237,000元，几乎抹去了大流行期间带来的一半收益。
与此同时，在蒙特利尔，“经济衰退并没有减弱，”霍格说。更多买家远离市场，库存增加，价格继续下跌。RBC估计10月份的销售额比前一个月下降了2.6%，但这也低于前三个月7%的平均水平。
卡尔加里是加拿大少数几个仍远高于大流行前水平的市场之一。RBC估计，10月份这里的销售额实际上环比增长了近5%。价格已经回落，但自5月见顶以来4.2%的跌幅只是其他市场出现回调的一小部分。
霍格说，加拿大各地的价格下跌似乎正在放缓。尽管如此，“无论活跃度正在企稳、将很快企稳还是进一步下滑，我们认为未来几个月市场将总体保持疲软。”
加拿大皇家银行预计加拿大的房地产要到明年春天才会触底，届时全国基准价格将从（季度）高峰跌至低谷14%。
