（星星生活/捷克佳）一名男子两年前在多伦多地区购买了一座40公顷的农场，但他却仍在等待无法搬进，因为房客拒绝离开。他说，裁决房东与房客纠纷的机构动作实在太慢了。
物业的租户拒绝离开。图源：CBC】
据CBC报道，来自附近宾顿的房地产经纪人Sarbjit Sra于2020年4月购买了该物业。他于当年6月首次前往安省房东房客委员会 (LTB) 寻求驱逐令，理由是他和他的家人想要住在多伦多西北约60公里的这座物业上。
但LTB直到2021年6月才做出有利于他的裁决，并且在LTB以书面形式发布之前，该命令无法执行。
差不多10个月后，Sra仍在等待该书面驱逐令。
他说，现在非常沮丧。与此同时，他说他每月要支付大约10,000元的费用，用于支付他以175万元买下的农场的抵押贷款、税款和水电费。他说，租户拒绝支付租金或让他进入房产检查是否有损坏。
代表安省房东的组织表示，这种情况凸显了一个日益严重的问题，LTB似乎无法迅速解决这些纠纷并驱逐有问题的租户。
自从第一次申请以来，愤怒的Sra试图通过申请另外两个驱逐令来加快速度。2020年11月，他以该男子没有支付房租为由提出申请。这被拒绝了，但LTB确实命令租户偿还近11,000元的租金。Sra说他一分钱都没见过。
因此，Sra于2021年6月申请了第三份驱逐令，同样基于不支付租金。LTB在今年1月举行听证会，这一次，LTB同意以书面形式驱逐租户。但大约一个月前，Sra接到通知，在应租户要求对其进行审查时，该驱逐令已被搁置。
Sra和代表他的律师助理说，如果LTB及时就他的原始申请发出书面驱逐令，这一切都是可以避免的。LTB发言人拒绝了CBC的采访请求以解释延误，但过去，该委员会承认COVID-19大流行导致处理的个案积压。
【律师助理Ajmer Singh Mandur。图源：CBC】
“限于有限的工作人员，某些类型的申请的处理和安排会出现实质性延迟，” LTB网站上的一份声明写道。“根据申请类型，书面命令将在20至60天内发出。”
但代表Sra的律师助理Ajmer Singh Mandur告诉CBC Toronto，他很少看到申请人等这么久才收到书面命令。
“我可以说，在过去11年的实践中，我从未遇到过如此离奇的情况，”他说。
CBC表示，已通过其法律代表要求与租户面谈。到目前为止，还没有任何回应。
该农场包括一个谷仓、附属建筑和两个相邻的出租单元——农舍和相连的公寓。Sra说，租约要求每月租金为1,140元。LTB计算出租户已经拖欠了近23,000元的租金。
“购买希望居住的房屋的业主不应等待长达一年或更长时间……如果租户拒绝支付租金，也不应受到偏见，”安省小业主房东组织副主席Rose Marie说。
“出租房屋者开始意识到这个系统存在严重问题——它已经坏了。我们期待在不久的将来发生变化。不是明年，而是现在。”
Marie说，从2019年到2020年，有41,621份针对拒绝支付租金的租户的驱逐申请，给房东造成了约14.5亿元的损失。她说，随后一年，由于大流行，申请数量下降到只有24,400份，这意味着租金收入损失约8.56亿元。
她所在的组织呼吁LTB举行更及时、更有效的听证会。
【Sra说他无法搬到他在Caledon购买的农场，因为占用该【占地40公顷的农场配有谷仓和附属建筑。Sra说他有农业背景，想在这片土地上种地。图源：CBC】
“里面有些东西坏了，需要修理，”Mandur说。“COVID对这些案件产生了影响，这与日程安排有关；但与撰写书面命令无关。”
最重要的是，Sra说，在提前24小时通知他“六七次”后，他还试图检查这处房产，但被租户禁止。
“这对我来说是一场噩梦，”Sra说。“我相信我们的司法系统。我相信法院，我相信LTB，希望有一天我们能得到所有权。”
