明报/在多市持续红火的房产市场中，近日出现一个超细小巧楼盘，同时引起建筑商和购房者的兴趣。
该间房产坐落在丹佛路夹觉士维路(Coxwell)区域内，售价仅22.9万元。附近的半独立屋平均房价在60万元，为什么这个房产这么便宜？
原来这间屋，面积很小，仅230平方尺，本来是一间车库。虽然改建为房子，但没有自来水，也没有后园、车库和洗手间。此外，最重要的是，如果真的要入住，还需要从多伦多市府那里申请“居住许可”。
不过，除此之外，这个细小房产，倒也算“麻雀虽小，五脏俱全”：有厨房、独立卧室、小客厅，有暖气和安装在墙上的空调。
卖房经纪瓦勒斯(Paul Vallis)昨天向本报表示，他是上周二(20日)将房产上市场的，结果反应不小，有兴趣者甚多。本来，他期待年轻人可能对此房有兴趣，以便在这个房价高企的城市找个落脚之处。但结果，询问的人们当中，年轻人不多，倒是老年人，和建筑商居多。
他说，老人们是考虑到多伦多来过退休生活。房产商则是考虑推倒重建。“不同人，不同的设想”。
由于感兴趣者甚多，瓦勒斯本周末将房产举行公开展览，他预计周一可收到若干购房建议。
此外，他说，将房屋上市前就问过律师，是否有机会申请到居住许可？但“不幸的是，律师到现在还未回覆我”。
他估计，安装供水和下水道，需要2万元。
该房屋是目前的业主30多年前购入，并改建成现状的。业主从未真正长期入住，但有时进入休息一下。
“迷你”屋放售 参观者不绝
车库改装 200平方尺 叫价22.9万
星岛日报/多伦多的房价到底贵不贵，人言人殊。五天前挂牌放盘的市中心东区一所由车库改装的约200平方尺“独立屋”，叫价22.9万元，媒体广泛报道指这间“独立屋”可能是多伦多最“迷你”的独立屋，也可能是全市叫价最低的独立屋。记者昨天在该房屋举办开放日（open house）时看到，前来观看的人络绎不绝。
媒体报道这间独立屋原是一间车库，屋主住在附近，屋内现时没有自来水、生间、车库、土库、后园，且要等待市政府批出入住许可（Occupancy Permit）才能入住。据多重电脑放盘系统（MLS）资料显示，这所房屋位于市中心东区丹佛斯大道夹考克斯维尔街（Danforth and Coxwell）附近汉森街（Hanson Street），面向Monarch Park中学，地段（Lot）仅20尺宽，14.5尺深，单位分隔成一间起居室，一间卧室和一个小厨房，面积分别约8.2、5.1及4.2平方米。房屋总面积媒体报道不一，有说是189平方尺，也有说是230平方尺，地税每年167.8元。
代表该房屋卖家的挂牌经纪威利斯（Paul Vallis）昨天向本报记者表示，房屋虽小，但不仅有独立的门牌，还有在安省房地产登记处独立登记，屋主拥有绝对和无限制的房地产所有权（fee simple），产权明确。物业由现业主于1979年购买，在此前地块已被单独划出。房主购买后将其改成居室，并作为一个临时“行宫”。房主人本身住在附近的大厦柏文内，不过喜爱户外生活，喜欢在这间设有空调的房屋中小憩，有时亦弄一下户外的花草。他表示：“这是房主人的一处小绿州。”
搬入许可证待批
威利斯透露，屋主原计划在屋内加装洗手间，但因为年纪较大，心力不足，遂改变主意将物业放盘。屋主曾经找装修公司评估，预计加装一个三件头的洗手间（马桶、淋浴和洗手盘），及加装厨房一些厨柜等，报价约20,000元。 与此同时，威利斯仍等待律师意见，评估由市政府取得搬入许可证的可能性。
威利斯表示 该间房屋招售后，引起很多买家兴趣，包括好奇的邻居和其它想搬到市区生活的人。房屋卖点之一是其优良的地理位置。这个社区的独立屋平均价格在60万元以上。招售的房屋虽小，但拥有独立供电，电暖系统，价格便宜过共管柏文（condo），是买家可以承受的。
空间虽小 布置雅洁
记者获准参观这间约200平方尺的“独立屋”，小小空间内别有洞天，房屋入门左手边的细长通道尽头，被布置成一个简单厨房，迎面卧室使用干墙（Drywall）分隔，由一个小门进入。右手是一个小小起居室，摆两张沙发和大小两台电视。房间整洁清净，墙上挂不少画，看出主人在室内布置上费了一番心思。
房屋的外部四围虽然迷你，但小小的庭前花园内也是满园植物，一片翠绿，布置绝不马虎。
记者看到前来看房的民众络绎不绝。一对住在附近社区的夫妇表示，多年来对这间房屋感到好奇，它外表细小，但布置整洁干净，每年圣诞节时甚至还在屋外面布置灯饰。他们曾经怀疑这间房有没有人住？现在因为公开展示才有机会入内参观，对看到的一切非常新奇。
