加发展费推迟9月始决定
明报/多市议会执行委员会昨天正式讨论明年削减土地转让税10%的问题。
市长福特对此相当坚持，但市府官员则指出土地转让税如今在市府财政结构中地位重要，任何削减都颇艰难。
福特昨天表示，他对市民购屋需要支付省府和市府两遍土地转让税感到遗憾。而且他在3年前竞选中已经承诺取消该税，因此10%的削减十分必须。
不过，新任预算主席迪乔治奥(Frank Di Giorgio)则出言比较谨慎，他表示，议会需要检讨削减该税的影响，然后再做决定。
但来自市府经理和财务总监的报告则称，自从2008年度引入土地转让税以来，这个税在多市财务结构中日见重要，目前已经占到净税务支撑营运预算的10%。
虽然多市财政的可持续性在不断加强，但明年的预算仍有将近2亿元的缺口，而任何对土地转让税的削减，都将使缺口进一步扩大。
按照2012年土地转让税收入达3.45亿元计算，削减10%的缺口为3400万元；而削减25%，则为8600万元，故市府官员建议将是否削减问题，置入现已开始的明年预算编制过程中，充分估计其潜在影响。
与此同时，执行委员会昨天决定将增幅可能巨大的发展费问题，推迟到今年9月24日的该委员会会议上再做决定。
提出这个推迟动议的是市议员米尔齐(Peter Milczyn)。他表示，由于增幅相当大，为此应该留出时间，让业界和社区有时间对此充分认识，顺利转换。
从会上发言看，似乎左右翼的议员都支持大幅度调高发展费，但也觉得需要顺利过渡。
按照市府官员的建议，未来发展费将增加将近1倍。其中多市镇屋的发展费增加，将从现在的15,695元，提高到30,648元；两睡房的共管柏文，从12,412元增加到23,036元。而市府官员称，即使如此涨价，多伦多的发展费仍低于大多区的平均数。
官员的报告认为，增加发展费是需要的，来支付基础设施的改善，从马路、公交，到废水处理，体现新屋的住户负担建屋所需的基础设施费用。
但不少共管柏文发展商目前为持续销售，是在削减屋价。他们表示，发展费增加后，将令到销售减少和建设量下降。
