央行：过量兴建过高定价
(渥太华13日加新社电)加拿大中央银行(Bank of Canada)周四警告说，过量兴建及过高定价的共管柏文市场，对加拿大家庭、银行乃至经济都在构成风险。央行更点名多伦多的共管柏文市场，指其拥有大量动工前、动工期间的待售高层大厦单位。
央行促请政策制订者，继续监察业界的开发项目。它称正与联邦机构密切合作，持续进行风险评估。
央行说，总体上，它相信全球及加拿大财政状况有所改善，尽管经济复苏步伐减弱。
在加拿大，家庭借贷增长继续放缓，与可支配收入增长幅度大体相符。同样，地产市场总体活动也减慢。
不过，央行仍对地产市场存在忧虑，尤其是多伦多的共管柏文。它说：“未来12到30个月落成的单位，如果未能被需求吸纳，那么供需差异会更明显，房价和住宅开工突然回落的风险会增加。
“共管柏文价格的任何回落，都会影响房市其他环节，因为买家和卖家都会调整期望。”
这会启动央行所称的负反馈循环，房价下跌令家庭资产净值减少，从而打击信心、减少消费开支，随后影响到收入和创造职位。
满地可银行(Bank of Montreal)高级经济师卡西(Robert Kavcic)说，央行重国内经济头号风险，做法正确。
他说：“目前约有5万个单位正在兴建……可能没有这么多需求吸纳，所以存在风险。”
根据他自己的分析，未来5年在多伦多共管柏文市场置业，没有多大好处，所以他建议租住。
央行告诫说，它并非预测房市崩溃，仍然预测会有软陆，部分原因是利率可能维持低企一段时间。
新屋价4月续升0.2% 卡市涨0.5%最猛
(渥太华13日加新社电)加拿大统计局报告说，全国新屋涨价幅度加快，4月上升0.2%，3月增加0.1%，过去12个月亦有类似升幅。
统计局指出，全国新屋价格连升3个月，卡加利是最大驱动，该市4月新屋涨价0.5%。
报告说：“建筑商报告，更高的材料费、人工成本，加上市场状况，是价格上涨的主要原因。”
按月升幅最大的城市，是纽芬兰省圣约翰斯(St. John’s)，它的新屋价格上涨1.0%，而之前连续8个月，该指标都几乎没有变化。
紧跟圣约翰斯的是安省咸美顿(Hamilton)，新屋涨价0.8%，这是区内自2012年10月以来最大的按月升幅。温尼辟涨价0.6%，沙斯卡通升幅0.3%，魁北克市、多伦多－奥沙华(Oshawa)、渥太华－加丁诺(Gatineau)、温哥华与维多利亚，都各升0.1%。
满地可及纽宾士域省的圣约翰(St. John)、弗雷德里顿(Fredericton)与蒙克顿(Moncton)地区，新屋价格下滑0.1%。
统计局说：“圣约翰、弗雷德里顿及蒙克顿地区建筑商报告价格下降，归咎于市场情况；满地可的建筑商削价催谷交易。”
5个区域的建筑商报告屋价未有变化，除哈利法克斯，还有安省的4个地区市场，包括基秦拿－剑桥－滑铁卢(Kitchener-Cambridge-Waterloo)。
按年比较，全国4月新屋价格指数上涨2.0%，紧随3月的类似升幅。去年屋价年升幅的最大驱动，来自多伦多－奥沙华地区，但今年4月时，当地12个月升幅只有2.9%。
多个较小市场4月出现略大的按年升幅，温尼辟升5.5%，连续5个月称冠全国。此外，卡加利升4.7%，利载拿增加3.1%。
这次调查的21个新屋市场，按年比较出现下滑的只有维多利亚和温哥华，新屋价格分别下降1.5%、0.6%。
