明报/卑诗大学公布一项研究报告，在分析2011年人口普查数据后，发现大温地区的住屋空置率偏高，部分地区更高达两成三。在温市中心，有近四分之一的柏文空置或由非居民拥有，反映投资者在市内房地产市场发挥显著作用。
不过卑诗地产协会回应有关报告时指出，温市整体住屋空置率只有约7.5%，并批评把外国投资者，或者中国投资者的影响力无限放大，只会形成错觉。
昨日发表的报告由卑诗大学社区及城市规划学系客席教授甄瑞谦(Andrew Yan)分析2011年人口普查数据得出。结果显示，温市的空置单位较大部分加国城市，多出约7500个，而整个大温地区的空置单位数目，则较其他城市多出1.5万到2万个。报告指，在部分地区如豪港(Coal Harbour)，空置率更高达两成三，大约每四个单位就有一个空置。
报告分析指，高空置率及由非居民所持有单位的比率，与其他相关研究所指，温市楼市没有受大量投资者影响，两者明显背道而驰。甄教授指出，虽然高空置率不能证明外国投资者的出现产生问题，但有关数字显示温哥华有很大比例的买家为投资者，无论是加拿大人或是身处其他地方的。
卑诗大学市区经济及房地产研究中心主席萨默维尔(Tsur Somerville)表示，据他所得到的资料显示，在2006至2011年期间，在温哥华建筑的单位，较新组织家庭的数目多，反映买家为投资者。
最新调查柏文空置率高 温市平均7.7% 安省有5.4%
星岛日报/卑诗大学（UBC）一项调查报告指出，受到海外投资者青睐的温哥华，市中心许多柏文大厦没人居住，空置率接近两成半。卑诗地产协会（BCREA）首席经济学家缪尔（Cameron Muir）指出，温市整体柏文空置率平均达7.7%，而亚省卡加利及安省多伦多，分别有5.0%和5.4%。
该份由卑大社区及区域计划系所做的调查报告表示，温市中心高豪港（Coal Harbour）社区的高级柏文空置率达到23%。
吸引海外投资者
缪尔认为，温市中心柏文售价普遍较高，空置率也远远高于市内其他地区，这显示市中心物业，受海外买家因素的影响可能较大。他说：“相对于其他加国大城市，我认为，温市对潜在海外投资者更有吸引力，因此这里的高级柏文空置率较高，应该是意料中事。”
缪尔补充说，高豪港柏文大厦大多坐拥“无敌海景”，成为许多海外投资者的休闲物业。
本月初，加国《金融邮报》（Financial Post）报道，中国大陆楼市面临崩市危机，全国空置新楼房至少达6,400万个单位。
