世界日报/大多伦多地区1月份房屋交易量与去年同期相比虽然有所下跌，不过同比房屋售价则攀升了4.3%。其中905地区表现突出，同比量价均有增长。
多伦多地产局5日公布的上月房屋销售报告显示，1月共达成4375宗房屋买卖，而去年1月则共售出4432套房屋，相比之下，略有下跌。其中多伦多416地区的独立屋销售同比下跌了7.6%，镇屋交易量下跌幅度最大，为11.2%，半独立和共管公寓的交易则分别跌了5.2%和4.5%。
905地区的情况则比较好，除共管公寓交易量同比下降了6.4%外，其余房型的交易量都是比去年同期上升的，其中独立屋增加了3.7%，半独立屋上升了0.9% ，镇屋上升了1% 。
尽管房屋交易市场有小幅转淡，但是多伦多地区房屋的售价仍然保持强劲，1月份多伦多地区房屋的平均售价为48万2648元，与去年同期相比，上升了4.3%。地产局称，这个数据远好于MLS可先公布的多伦多房屋价格指数3.8%增长的预测。
房价增幅最大的416地区的半独立房屋，现平均售价已为58万6080元，同比增12.5%。416地区的独立房平均售价为76万5049元，同比增长2.7%。416地区的镇屋上月平均售价为41万8265元，同比上升了1.8%，共管公寓则是唯一售价下跌的房型，上月平均售价是34万295元，跌幅为1.3%。
905地区的房屋售价也是共管公寓有所下降，今年1月的平均售价为26万9073元，下跌了1.4%；独立屋则以56万3675元的平均售价，同比上升6.8%；半独立屋以39万1830元的平均售价，同比上升3.6%；镇屋以35万9271元的平均售价，同比上升5.6%。
多伦多地产局主席汉那（Ann Hammah）认为，上月的地产表现要比事先的预测好，尤其仅得注意的是在有些地区的交易量比去年同期有所上升。她认为，也许这与将要实施的土地转让税改革有关。
地产局市场分析经理梅瑟（Jason Mercer）分析，多伦多的房价同比一路呈上涨态势，1月份在交易量有所下降的情况下，房价保持上扬，由此可以预测今年的房价将保持稳定。
1月房屋销量跌1.3% 平均价较去年同期高4.3%
明报/楼市放缓已是铁一般的事实，不过，多伦多地产局(TREB)昨天发表的报告，显示的放缓情况郤也不是那样坏。今年1月透过多重放盘系统(MLS)出售的大多区二手屋有4,375间，比起去年同期的4,432间，下跌了1.3%；不过，售出房屋的平均价格，郤比去年同期高出4.3%。
上个月所售出的二手房屋的平均价格是482,648元，而去年1月售出房屋的平均价格则为462,655元。
多伦多地产局总裁汉纳(Ann Hannah)表示，1月的销售数字代表了2013年有个好开始，虽然销售数字比起去年同期有所下跌，但是跌幅远比去年下半年所经历的小。这表示有些买家因为去年收紧按揭政策而暂缓买屋，现在又重出江湖，在市场上活跃起来。
由于在多伦多市外围城市有些类型的房屋的销售上升，这说明了多市实施征收土地转让税，的确有些影响。
对于上个月销售房屋的平均价格比去年同期上升4.3%，地产局的市场分析高级经理默瑟(ason Mercer)表示，这是由于买家竞相出价之故。他预测今年全年楼房的平均价格将会上升3至5%。
在1月，多伦多市透过多重放盘系统售出的二手楼单位有1559间，而其余大多区则售出2816间。
商业物业租金跌11%
在商业物业方面，多伦多地产局的成员报告称，租出的工商业楼房面积达到39.2万平方尺，比去年同期下跌了大约15%。
在租出的楼房中，有75%是工业楼宇；而单以工业楼宇计，下跌更达25%。至于租金方面，平均租金是每方尺5.25元，比去年同期下跌11%。
地产局商业部门主席封赖桂霞称，出口部门的复苏缓慢，打击工商业的出租，不过，普遍的看法是，2013年加国经济将会持续增长，会令到工商物业市场再度活跃。
上月成交量增加近两成 大多区楼市升温
星岛日报/多伦多地产局昨日公布上月份房屋交易数字，大多地区透过多重电脑放盘系统（MLS）出售的房屋成交量为4375间，与去年一月的4432间相比略有下降，但相比去年12月的3690间则有18.6%增幅。地产局主席汉娜（Ann Hannah）表示，一月份的销售数据说明今年楼市有一个良好的开始。
她指出，管成交量同比有轻微下降，仍显示出在经历了去年下半年大幅下滑后，搁置购屋计划的买家重拾市场信心，再度活跃。
镇屋成交量下降
值得注意的现象是，几乎大多区各种类型的销量均有上升，独多伦多市除外，跌幅最大的是镇屋，成交量下降11.2%。部分原因要归咎于多伦多市增收的土地转让税。
展望屋价上涨5%
一月份房屋成交平均价为482,648元，相比去年同期462,655元上涨4.3%。MLS综合房价指数上升3.8%。地产局资深市场分析师Jason Mercer预计，2013年屋价升幅在3%至5%。
