比10年平均水平减三成
明报/大温地产局的最新报告显示，大温住宅楼市的销售量创下10年新低，比10年平均水平减少三成。在价格方面，上个月的中央放盘系统(MLS)的住宅房屋基准价比去年同期下跌1.7%，但就比今年5月的历史高价下跌了4.5%。
地产局说，大温地区在过去半年来出现放盘量和销售量减少，以及价格下跌的现象。根据统计，11月的独立屋、城市屋和柏文共成1,686户，低于去年同期的2,360户和今年10月的1,931户，分成减少了28.6%和12.7%。
与10年平均水平的3,168户比较，上个月的成交量更减少了30.3%。
上个月的新放盘数量是2,758，亦比10年平均的3,168减少了13%。上个月的总放盘量是15,689户，比去年同期增加一成多，但就比今年10月减少近一成。
大温地产局总裁克莱恩(Eugen Klein)指出，屋主似乎宁愿将原本在市场上出售房屋取消放盘，也不愿意降价求售，另一方面，买家则期待降价。
屋价跌3%至5.5%
他又说，“与6个月之前的历史高价比较，各类型住宅房屋价格的跌幅约在3%至5.5%之间，各城市情况不同。”大温地产局统计，中央放盘系统房屋价格指数的基准价，从今年6月的625,100元下跌至11月的596,900元，跌幅是4.5%。与去年同期比较亦下跌了1.7%。
在各城市方面，满地宝(Port Moody)、温哥华东区、北温、高贵林、匹特草原(Pitt Meadows)、东本那比、史高米殊(Squamish)等地的住宅楼价比一年前上涨。但威士拿(Whistler)、北本那比、温哥华西区、西温、拉德纳(Ladner)、列治文、高贵林港、新西敏等地则下跌，其中以威士拿的跌幅25%最多。
温市上月售房急挫
加通社/大温哥华地产局公布温哥华上月份房屋销售数字，指出销售量较去年同期急挫近三成，反映收紧按揭政策收效，炽热的房产市场持续降温。该地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）指透过电脑盘服务（MLS）的成交宗数由去年11月的2,360宗，减少至1,686宗，而房屋销售量较10月份的1,931间下跌12.7%。尽管房市成交量下滑，但局方指在大温哥华地区的电脑盘房屋价格指数录得396,900元，较去年同期只下挫1.7%，而最高房价则在今年5月份录得的625,100元。
业主拒减价 料房价企稳
地产局主席克莱因（Eugen Klein）表示，业主倾向拒绝减价出售房产，但预期房价将会企稳。据电脑盘物业登记册资料显示，温哥华的住宅房屋销量为15,689间，较去年同期上升13%，但与去年10月比较则下跌9.7%。至于，独立屋上月的销售量较去年同期的916间下跌至629间，基准售价为914,500元，下调2.3%；共管柏文的销售量则由去年同期的1,000间减少至750间，基准售价为364,900元，微跌1%；镇屋则由去年同期的444间下跌307间，基准售价为454,300元，跌2.1%。
